当下的兰州楼市，购房者变得更加谨慎。

曾经“万人抢房”的疯狂场面已不存在，当市场回归理性，“确定性”成了当下楼市关键词。

何为确定性？

一是地段、配套成熟，无需等待；二是房企安全，交付可靠；三是区域资源丰富、价值确定。

刚刚亮相的公航旅文华里，无疑是“确定性楼盘”中甚为亮眼的一个。

文华里项目门口

“安宁主城区、BRT旁、邻名校、商圈环绕、现房销售......”每一个关键词都在说明，项目的独特之处，并且首开将给出购房者巨大惊喜！

NO. 1｜壹

9月23日，纯新盘公航旅文华里正式对外开售，意味着久未出新盘的安宁主城区板块，终于迎来了新面孔。目前，项目现房销售中，产证随时可以办理。

消息一出，一大批买房人瞬间不淡定了！

项目首次开盘，目前还剩约200套，均价在11600元/㎡起，与周边形成明显价差。

贝壳数据显现，这里周边的次新二手房均价在1.2万/㎡，南侧还紧邻着佛慈教育城，楼面价也在1.2万/㎡左右。

开盘仪式

近两年，安宁主城区开发饱和，安宁区新房供应主要集中在福源新城等主城外围区域。

安宁主城区内土地几乎殆尽，在售新房有限，房价更是高不可攀。因此，大量的普通刚需置业者想要在安宁置业只好被迫挤进二手房市场，或者选择上山置业。

而文华里项目的出现，低门槛上车的价格优势，给不少向往兰州安宁区低密居住但又“望洋兴叹”的置业者带去希望。

更重要的是，项目已是现房销售，对于自住购房者来说，节省的不止是交付等待期的时间，还有一些不必要的开支。

小区单元楼

若是购买期房，从交房到装修入住普遍需要2-3年左右，对初入社会的年轻人来说，既要付房贷，又要付房租，生活压力瞬间倍增。

选择现房意味着可以缩短周期，与期房相比，至少节省2年左右的租金成本，参考周边的两居室租金，两年至少节省4万元（仅估算具体以实际为准）。

NO. 2｜贰

读懂上面说的，也就不难理解文华里为何首开就如此火爆的原因。

不止是均价11600元/㎡价格亲民，项目自身的“闪光点”更是数不胜数。

文华里项目位于安宁东路与文华巷交叉口处，属于安宁区重点发展区域，也正是凭借绝佳的地段，文华里对周边的资源的虹吸和配套的占领，目之所及皆是美好。

小区对面的幼儿园

交通上：项目紧邻主干道，附近就是十里店BRT出口，地理位置优越，同时家门口还有15路、72路、103路、121路、131路等多条公交线路途经，贯穿全城，去哪都方便。

教育上：安宁区作为兰州市教育资源优质地区，师资力量雄厚，项目周边3公里范围内，囊括了“幼、小、初、高、大”19年教育，10余所学校覆盖，安宁区政府幼儿园（公立）、十里店小学，西北师大附小，培黎小学、四十四中，西北师大附中、西北师范大学实验中学，四十五中等教育资源皆汇聚于此。

商业上：板块内已形成了强大的核心商圈，培黎商圈，吾悦广场商圈，金牛街商圈，西站商圈，吃喝玩购物一站式应有尽有，还有就是小区后门对面的华联超市品类众多，商铺齐全，方便快捷。

小区门口的早市

值得一提的是项目门口有一个早市，汇集各色农副产品，并且价格低廉，十分受周边居民欢迎，烟火气十足。

医疗上：项目附近就是安宁区妇幼保健院，安宁区兰空医院，距离最大的甘肃省妇幼保健院安宁分院也很近，就医十分方便。

从样板间俯瞰楼下

梳理项目所在区位，你会发现，文华里项目作为纯新盘，占据着绝佳的地段优势，享受着优渥的城市配套，注定了这个项目的与众不同。

NO. 3｜叁

从实探了解到，文华里项目现在已经完全是现房交付的状态，走进小区，无需对着效果图想象，实景呈现的绿化园林，地下车库、小区周边均已配置到位。

小区内部花园

也无需对着样板间规划未来，直接上实体楼，能够让购房者更直观地了解到户型尺度、室内采光等，现在看到的就是未来业主入住后的模样。

如此底气，来自于项目背后强有力的品牌支撑。

文华里的开发房企是安宁城投房地产，隶属于甘肃公航旅置业，背靠甘肃省公航旅投资集团，有着雄厚的开发实力、资金也更稳健。

实体样板间

对购房者而言，则意味着品牌、质量、服务、品质等多重保障，入住后业主的生活，也能得到高品质服务与维护，提升安全感与幸福度。

众所周知，如今主城100㎡以内的小户型真的屈指可数，越来越多的项目倾向于改善户型，建面大。但是文华里项目，主推的93.75㎡、94.27㎡、97.03㎡，都是建面100㎡以内的小户型。

实体样板间

比如建面约93.75㎡，纯南设计，三开间朝南，采光不受影响，非常适合首次置业的刚需购房者。

结语：不可否认，安宁主城区现在的置业成本是越来越大，对于，首付有限的刚需来说，机会越来越渺茫。

眼下，位于安宁区十里店由国企开发的品牌项目文华里，拿出“现房＋小户型”两大必杀技，给主城刚需创造了一波友好上车的难得机会。

小区地下停车场

更重要的是，它还是“所见即所得”的实景现房，将买房的安全性与确定性刻进“骨子”里，如此高性价比楼盘，恐怕以后很难再有。

据悉，文华里项目首开，推出个性化现房精装服务，交2万即可享受10万的精装修，并且有两种装修风格可选，你心动了吗？