在近几个月的时间里，城中村改造、棚改多次被中央提及，兰州也不例外。
兰州在9月初发布的17条措施促进房地产市场发展的措施中提到要全面推行房票安置制度，加快推动城市棚户区改造和城市有机更新，控制安置房建设，鼓励选择货币补偿和房票安置。
此后18日，兰州市人民政府又印发了《兰州市国有土地上房屋征收房票安置实施办法（试行）》的通知，不仅公布了了房票安置的补偿规则，还明确了房票支持奖励政策。
但不管以哪种方式，只要涉及棚改，不论是政策还是具体的项目，一定会受到广泛关注。
1
在兰州主城四区中，七里河区由于曾经工业厂区颇多、家属院盘踞，所以棚改项目也较为集中，是近些年来兰州老城区提质更新的主要“阵地”。
近日，七里河区又一棚户区曝出新动态——兰州市商业学校棚户区改造项目施工开始招标。
图源网络/侵删
根据招标文件显示，该项目为兰州市商业学校危旧房改造教职工住宅楼建设项目。总用地面积3987.7平方米，总建筑面积16500平方米，其中地上建筑面积12500平方米，地下建筑面积4000平方米，住宅楼总建筑高度为80米，共可容纳住户162户。地上27层，地下2层，主要为汽车库及设备用房，地下两层采用机械式出入口停车库。
据了解，该项目位于七里河区王家堡小学以北，建兰路以东（兰州市商业学校北校区）。2020年7月14日曾公示，向广大市民征求意见。
图源网络/侵删
但在意见征集期间，小区部分住户对拟建方案提出异议，强烈反对项目建设。由于项目周边矛盾突出，群众反对强烈，当时自然资源局暂停了对该项目的规划手续办理。
2021年，兰州市自然资源局公布了该项目的的建筑设计方案，此后该项目推进缓慢。如今自然资源局再次发布该项目施工招标公告，也就意味着该项目施工计划已被提上日程。
2
虽然在城市的发展中，七里河区盘踞着大量的厂区，诸如兰通厂、新兰面粉厂、甘肃省木材市场、甘肃省储运公司等企业，但在出城入园的号召下，厂区纷纷搬离，凭借着优异的地理位置，一批批规模大、带动力强的大项目建成运营。
随之而来的是兰州中心、万辉广场、中天健广场、万达茂等充满现代气息的商业建筑拔地而起，为城西的商业布局打下基础，使得区域面貌、经济不断更新，发展开始提速。
图源网络/侵删
据不完全统计，近些年来，七里河已建成和在建的商业体，商业总建筑面积之和就有200万方左右，商业配比特别高。
与此同时还有西客站的规划，在“高铁经济”的带动下再度为区域带来了源源不断的动力，并且出现了像彭家坪、马滩、崔家大滩等高热度片区，凭借着优越的的地理优势在人口流量与开发商的汇聚下被逐渐激活。
如今繁荣的商业、充足的人气、便捷的配套让尚未完全成熟的七里河一举成为兰州人关注的区域之一。
纵观七里河在近七八年时间里的变化，就算不是“翻天覆地”，也称得上是“旧貌换新颜”了。
3
也正是因为以上种种，七里河区越来越成为兰州人的置业首选。
目前七里河新房均价11000元/㎡左右，区域整体价格较高。在售的新房一共有20多个。在售新盘多集中在西站、彭家坪、崔家大滩等区域。
图源网络/侵删
西站作为七里河区改善的聚集地，诸如保利天汇、中车共享城、中海铂悦世家都是不错的选择。
中海铂悦世家，中海在兰州的第6个楼盘，目前在售的是建面约130、132㎡的三室到四室的改善户型，目前均价11500元/㎡。
保利天汇，西客站片区的改善项目，地铁房，保利高端产品天字系，品质不错，距离兰州西客站仅800米。
项目高层主要以105㎡、120㎡、128㎡户型为主，小高层142㎡户型，目前在售均价13000-13500元/㎡。
图源网络/侵删
另外一个值得注意的中车共享城项目，目前兰州为数不多的现房项目，央企开发，安全性没有问题，自建公园、小学，也是很不错的选择，有刚需小户型，也有改善的大户型，参加均价10000元/㎡。
彭家坪清一色的品牌房企，诸如保利、龙湖、华润，区域的认可度也很高，购房者可选范围广，从刚需、刚改到改善都有，高层均价差不多，在7000-8500元/之间，龙湖景粼天著还有少量洋房，均价11500元/㎡。
近期区域比较热门的项目就是龙湖揽境，项目开始动工，并且把价格调整到了5800一个平方，直接将彭家坪的房价整体拉低了一个档位。
马滩区域发展的早一点，目前在售房源不多，兰海·兰萃壹号是马滩新项目，下半年首开，热度还不错，均价在11500元/㎡。
图源网络/侵删
崔家大滩有兰州万达城、绿城·兰州诚园两大热门项目，都是品牌房企，整体价值都不错。
兰州万达城，项目整体配套、区域及交通都不错，并且自带的配套也很丰富，项目是2019年入市的，入市以来成交量一直保持在一个较高的水平，价格也在高位，但在去年的行情下，房价的幅度还是挺大的。
目前均价在10000元/㎡，户型有建面约85-163㎡2室、3室、4室户型，可选择性大。
图源网络/侵删
绿城·兰州诚园是这个区域价格最低的一个，目前在售均价9000元/㎡，在售户型有建面约98-129㎡的三室户型。
写在最后：在城市化进程中，城中村拆迁改造是一道迈不过去的坎，现状之下，七里河区中心城区在推进棚改、旧改的同时也在落实一些大项目，所以七里河区可以雄厚的发展资本领衔兰州城区蝶变。
