这么看来，人生出错是个极大概率事件。

回想起来，大多数人毕业之后面临最大的问题不是找伴侣、也不是找工作，而是买房。

之前看过一个数据，中国人买房的平均年龄只有27岁。在这个年纪，对于买房的我们来说，通常预算比较低，还款能力不强，总之就是没什么钱。

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2019年，对房地产市场来说是不平凡的一年。对很多人来说，有资格买房就不错了。对开发商来说，那还是一个开盘即抢光的时代。

前几天，我一个粉丝跟我哭诉：在2019年底，买下了奥体板块风靡一时的一个新楼盘：一套85平的两室两厅一卫，单价14100元/㎡，首付20多万。

然而四年后的今天，他跟我说：“买完之后，越来越后悔了。”

据他所述，在他买房那段时间，一下班就去看盘，大大小小的楼盘看了很多，被营销顾问各种忽悠，也慢慢了解了一些相关的房产知识。

像动静结合、干湿分离、南北通透、公摊面积、得房率等，这些名词大概知道什么意思，也仅仅只是知道个大概。

后来，跟很多买房人一样，交定金，付首付，办贷款，还房贷。稀里糊涂的就买了人生中的第一套房。

而四年后的今天，他说他后悔的整晚都睡不着觉。

据他透露：他所买的那个楼盘目前成交均价在11000元/㎡左右，这样算下来，如果小李现在入手该项目，就能省下24万，都够二套房的首付了。

我相信，像小李这样的买房的朋友还真不少。如果在过去，房子单价低，且呈普涨势头，闭眼乱买，也大概率不会买错。

而现在，今时不同往日。

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现在环境变了，市场也变了。

小李说，他当初买奥体板块，就是看准了奥体板块未来的升值价值。

每个大城市的奥体，仿佛都是一段传奇，往往会带领着一个城市后续房价的快速增长。所以，当时的他觉得四年后的今天，奥体的房价肯定暴涨，然后，令他没想到的是，四年后等来的竟然是房价大跌。

当然，并不是只有奥体板块或兰州的房价下跌，近几年，基本上全国的房价都在下跌。

那么，全国房价下跌背后的原因是什么？

第一、供需失衡是一个不容忽视的原因。

以兰州为例，这个三线城市的经济发展水平和人口规模相对较低。

在过去的几年中，房地产开发商对此地的投资热情高涨，大量的楼盘如雨后春笋般崛起，到今年，该市的楼盘供应量远远超出了实际需求，导致库存大量积压。

第二：金融收紧也是一个重要的原因。

为了稳定房地产市场，国家加强了对房地产市场的调控。购房者和开发商的信贷额度被明显限制，而金融渠道也受到了限制。

这增加了购房和开发的成本和风险，从而抑制了市场的投机需求。

第三、市场预期的转变不容小觑。

在房地产市场的调整和降温过程中，许多购房者和开发商对未来的房价走势感到担忧。

市场调查显示，超过60%的潜在买家选择观望，而不少开发商也减少了新项目的开发力度。

众所周知，房地产业长期以来都是国民经济的重要支柱。房价的持续下跌导致许多开发商面临收入减少、投资缩减、项目停工等问题。与房地产业相关的上下游产业链受到的冲击也十分明显，造成经济损失，以至于影响居民财富。

而这也为我们提供了一个反思的机会，思考如何建设更加健康、稳定的房地产市场，为人民创造一个更加和谐、稳定的居住环境。

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那如今的奥体板块，还值得购房者入手吗？

房叔觉得：值得！

一个板块，如果已经非常成熟，那他后期已没有什么发展空间，而奥体板块，这个时候，显然就是最佳的上车时刻。

首先：奥体板块的兑现力清晰可见。

奥体中心开门迎客、万达茂正式亮灯，地铁一号线直达，兰大一院西院区落址万达城旁，西北师大万达城附属学校已经封顶等等，此后，越来越多的人流、资源都将加速向这里靠拢。

区域交通、城市景观、社会基础设施等生活配套陆续改善，更多优质产业、品质楼盘等高端要素加速聚集，一个兼具城市窗口价值与人居高地价值的“奥体板块”正越发清晰......

其次，优质房企纷纷进驻。

目前，兰州奥体中心板块进驻了不少知名的品牌房企，比如兰州万达城、龙湖天璞、天庆国际新城及绿城诚园等，每一个不管是外部配套还是产品本身，都是兰州楼市上的佼佼者。

一个城市可以有很多个繁华中心，而奥体中心却只有一个。奥体作为一座城市的主场，不仅是体育运动的专属地，更是这个城市人居价值顶级高地的体现。

从城市发展所向，奥体板块正在走向升级，迎来蝶变，未来价值，不可估量。

你买房子了吗？买完有没有后悔？欢迎评论区留言讨论。