天水，甘肃省下辖地级市，位于甘肃省东南部，毗邻关中平原，是关中平原城市群重要节点城市、关中——天水经济区次核心城市。总人口382.9万，天水得名，源于“天河注水”的美丽传说。秦末汉初，长期的征战加上干旱，上邽城民不聊生。某日，裂开一条大缝。只见天上河水倾泻而下，注入裂开的大缝中，形成一湖，名曰“天水湖”，故而得名。交通方面天水有自己的机场-天水机场。天水也通了高铁，只要1小时24分钟就能到达兰州。高铁站被命名为-天水南站。2018全市城镇居民人均可支配收入26581元，比上年增长8%。接下来我们看看房价是不是和收入匹配。

天水市房价目前均价7906元每平米，其中均价最高的区域-秦州区均价已经高达9200元。真是贵，让我大跌眼镜，在西部的非省会城市中，天水的房价应该是最贵的了。具体到楼盘，秦州区的楼盘房价过万的比比皆是。那么未来两年天水房价是不是会继续上涨，我们看看以下三方面。

第一，商品房开发面积。全省商品房销售面积在2017年下降到1560万平方米，同比下降7.1%，首次出现20多年来的负增长，商品房销售额增长明显放缓。预计，在现有调控政策下，全省住房开发仍将维持增长态势，但成交量和成交金额会有所下降，热点城市兰州、天水等住房价格仍会有所上涨。

第二，国家的策略，是房地产价格合理温和上涨，既不能脱离收入增长速度快速上涨，也不能快速下跌导致严重经济，社会问题。滞涨或者小幅上涨还是有的，毕竟房价不涨，对于房子来说就是亏本了，想大幅下跌，基本不可能。

第三，天水的特点。地域狭小，两山加一河，同时人口众多。本身土地就是稀缺资源。加上高铁的通达等基础设施愈发完善，旅游业的发展，整体还是利好房价。

说来说去，天水未来的房价稳中看涨。