鸟瞰

梧州，广西下辖地级市。梧州是古苍梧郡、古广信县所在地，是粤语的发源地之一，岭南文化发源地之一。由于矿藏丰富，被称为“世界人工宝石之都”，目前常住人口347.5万人，环境空气质量优良率达90%以上。辖下的岑溪市、蒙山县被授予“中国长寿之乡”称号，全市百岁以上老人比例远超国家长寿市标准。梧州依靠毗邻珠三角的区位优势，大力实施“东向”战略，积极融入粤港澳大湾区建设。

区位

交通方面，铁路方面，2014年南广高铁建成通车，梧州成为沿线重要交通节点城市，每日经停梧州动车达120趟；高速公路方面，“一环七射三连线”高速公路网络基本确立，其中有4条与广东高速公路网络相接；水运方面，全市已建成并投入使用的生产性泊位达81个，其中3000吨级泊位6个，2000吨级泊位10个，全市港口货物吞吐量逐年提升，港口集装箱吞吐量稳居广西内河港口第一位。梧州西江机场距离市区20公里，今年1月底才通航。

接下来我们看看长寿之乡梧州的房价情况。

房价

梧州目前房价4985元每平米。长洲区均价最高，5523元每平米。未来梧州房价怎么走呢？

第一，广西未来的发展是向东发展，借力粤港澳大湾区的发展。而梧州地处广西的最东侧，必将受益于相关政策带来的红利。有利于梧州经济发展。会带动并房价上行。

第二，梧州有“小香港”的称谓，是褒义也是贬义，褒义是以前的确很辉煌，贬义是满足现状不思进取，刚去的时候发现很多铺面都是中午甚至下午才开张营业，开门后营业几个小时又要去喝夜茶了！很多年轻人宁可啃老也不愿意工作，还有梧州比较排外，我会说白话，但也很难融入梧州，我在那边被他们调侃为“乡下佬儿”。从这一点看，不利于梧州房价上行，还需要建立包容平等的观念。

第三，梧州拥有便利的交通，机场、高铁等全通畅。未来会为地方经济注入更多活力。有利于梧州发展。

综合来看，我认为未来梧州房价向好。因为目前不足5000千元的均价，不高。

梧州西江机场