荆州，古时又称“江陵”，湖北省地级市，长江中游城市群重要成员，荆州是一座古老文化与现代文明交相辉映的滨江城市。有3000多年的历史，“禹划九州，始有荆州。”总人口达690万。有14位帝王定都于此，并走出了130多位宰相，是名副其实的“帝王之都”“宰相之城”。同时，荆州是“鱼米之乡、中国粮仓”。农产品加工业是荆州最大的产业，也是首个千亿产业。

交通上，首先水运方便。荆州为长江而生、因长江而美、依长江而兴，483公里的黄金水道贯通荆州全境。2018年城镇、农村居民人均可支配收入分别为32590元、17300元,。荆州机场于2018年10月8日开工建设，预计在2020年5月建成通航。乘坐高铁，一个半小时可以从荆州到达武汉。这样一座历史悠久的古城，如今房价几何呢？

荆州目前均价6489元每平米。其中沙市区均价最高，接近7000元每平米。这里房源最多，同时也是市政府所在地。曾经的荆州市今天的荆州区房价略逊于沙市区。未来荆州房价是涨是跌呢？

第一，现在荆州经过重新调整产业规划，各项经济建建设正在逐步前进，荆州正在崛起的路上。未来涨。

第二，荆州人经过多年努力，壮腰工程，如今各方面已向好的方向发展，机场，铁路，港口，高速，都建设的如火如荼，文化旅游项目投资巨大，相信假以时日，荆州的崛起必能实现。

第三，涨不了多少，一是近几年荆州房价飞涨源于棚户区改造拆迁，在一定程度上导致上涨快，二是看经济收入水平，三是房产税的出台，抑制了投机炒房的那些人，四是公积金和银行限贷，首付比例，也会抑制二套房购买，但是也觉得不会下降太多。

所以，综合来看，稳中有涨。