株洲，这个字念zhu，古称“建宁”，湖南省辖地级市。位于长沙市东南部40公里处，湘江下游，东接江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市，南连省内衡阳、郴州二市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻。总人口超过400万，大市。是全国综合竞争力百强城市，排湖南省第二，强市。

株洲北距长沙黄花国际机场仅40公里，经长株高速公路30分钟可以到达。株洲是“十字型”国家级铁路枢纽，和郑州并称“北郑南株”，可见其铁路交通的枢纽位置。铁路对于株州如此重要，以至于被誉为“火车拖来的城市”。水运方面，由于绕城而过的湘江株州四季通航，株洲港为湖南省八大港之一。株洲形成了12345的出行网络，到武汉1小时，广州2小时，贵阳3小时，上海4小时，北京5小时。别问我株州到长沙有多少远，因为二者已经同城化，地图上根本区分不出来两个城市。非要给个距离的话，坐高铁19分钟。

接下来，我们看看今日株州的房价水平。

目前株州均价6199元每平米，其中天元区最贵，将近7000元每平米。未来株州的房价会涨还是跌呢？我认为是稳中有涨。原因有三。

第一，株州的区位持续受益于省会长沙的发展带动。由于两座城市的地理距离太近，未来不排除同城化可能。而长沙房价要远高于株州。

第二，株州工业基础雄厚。株洲是“中国电力机车的摇篮”，有全球最大的轨道交通装备生产基地，我们很骄傲的说，凡是您看到的各种有轨、无轨、地上、地下的火车、动车、高铁、地铁，株洲都能生产。株州轨道交通产业已经有了80年的发展历史。有经济支撑的城市房产有未来。刚刚发布了全球首辆虚拟轨道列车。名副其实的“轨道交通制造”之都。

上图，全球首辆虚拟轨道列车株洲首发。

第三，宜居之城株洲是全国文明城市、全国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市和全国交通管理模范城市，获得“中国人居环境范例奖”，被誉为“湖南省最干净城市”。这里山清水秀，风光旖旎，拥有云阳山、炎帝陵、酒仙湖、神农谷、方特欢乐世界、神农城等国家4A级景区。全市森林覆盖率达到62%,这么适宜居住的城市,房价要么稳，要么涨。