眉山安家网 在五一假期时，一亲戚来访时戏谑道：“听说，最近眉山房子销量不大好，因此有些楼盘房价降了不少，可有些楼盘房价依然老高。现在是买房最佳时机吗？要买的话，作为业内人士给我推荐推荐呗！”

笔者笑言：“当然可以了，你是买来住的，又不是投资。现在银行贷款很容易，国家也在大力支持你们这类群体买房。而且四月底，眉山多家楼盘都推出了大力度的促销活动，可以去看看。”随后便给他推荐了几家房价亲民，口碑又好的楼盘。

其实不仅是他，在这段房市持续下行的日子里，很多购房者都时刻关心着房价的涨跌变化，有些人就盼着关心的楼盘房价下探，便宜入手，能省上一笔钱；也有的人盼着房价理性上浮，确保买了的房子不贬值。4月份虽然眉山主城（东坡区）新房销量很是“苦涩”，除了靠刚需走量外，改善盘入市成交要比往月多，从而将成交均价拉升至7313.88元/㎡。当然了，这个数值只能反映东坡区当月房价的一个现象，大家看得一知半解，对于买房人而言还是具体到楼盘的房价来得实在些。

接下来，就让我们一起来盘点盘点4月份有成交备案的楼盘房价是如何变化的吧！

——哇呀！4月东坡区在售住宅59盘均价上新啦！

通过对比，以上4月东坡区在售住宅楼盘房价数据变化呈现如下趋势：

1、有25个楼盘房价立挺上升，多为改善楼盘，且涨幅较大，动辄几百元每平米，多则上千元每平米，刚需房价增幅相对较小；有20个楼盘房价被动下探，其中多为刚需盘、尾盘，还有少数改善楼盘因促销让利，让房价呈现微跌趋势；此外还有13个无环比楼盘，综合对比往月，房价趋稳，值得一提的是4月份像隐庐观邸、兰溪江山美景（市场推广名：兰溪江山美墅）高端纯改善楼盘也开启了备案成交。

2、4月份东坡区在售住宅盘房价梯队分布则是：

1W以上的楼盘有4个，即东坡岛、城北片区、岷东新区、老城区各1个，像隐庐观邸、阳光1519云梦州的均价双双超过14000元/㎡，是为眉山房价金字塔塔尖；

9k-1w的楼盘有3个，均在城北片区；

8k-9K的楼盘有8个，即崇礼片区、岷东新区各2个，城北片区、东坡岛、南湖片区、老城区各1个；

7k-8k的楼盘有15个，即城北片区10个，南湖片区2个，岷东新区、崇礼片区、老城区各1个；

6k-7k的楼盘有13个，即老城区、城北片区、岷东新区各3个，崇礼片区2个，南湖片区、经开新区各1个；

6k以下的楼盘有16个，即老城区、经开新区各4个，南湖片区3个，城北片区2个，崇礼、岷东、郊区各1个。

结语：

从以上分析可以看出，4月东坡区的房价刚需与改善的两极分化也在进一步拉大，用“横看成峰侧成岭,远近高低各不同”一句形容眉山当下的房价再合适不过了。各楼盘房价有涨有跌，置业打算因人而异，有人选择忍一时等一时看一时，有人也在多重施惠的“糖衣炮弹”中尝到甜头，稳稳上车。

近几个月来从国家到地方，从限贷松绑到降准降息，各项利好政策都在向有合理住房需求的购房者提供有利的置业条件，购房者们不再像以前那样面临“困兽犹斗”的窘境，房价也处于一个“维稳”状态，因此市场变好还急需购房者在观望心态上作出真正转变。那么现在，于购房者而言说得通俗一点就是：“没钱暂不买房，钱少就买刚需，钱多就选改善”，这次，购房时机真的来了！