眉山安家网一转眼又到了5月悄悄来到了尾声，又到了东坡区新房销量盘点时，你们是否对成交的成绩单仍有期待？开发商们是否略感庆幸又如常挺过了一个月？购房者们是否还要在静观其变的路上越走越远呢？房地产市场愈显清冷，以致于我们时刻都在感叹：“风刀霜剑何时止？月落潇湘花落长安！”现在看来，一切仍是未知！

没有意外，5月份东坡区商品房网签依旧惨淡，仅交出不足700套的成绩，不知又有多少人默默地凄然苦笑，徘徊在转型的十字路口。楼市仍在沉醉，房企仍在挣扎，然而阳光总在风雨后，就看你是否经得起等待！

好了，我们还是说回成交数据，方便大家进一步看清5月东坡区楼市全貌。

据眉山安家网数据监控中心统计显示：2022年5月份眉山主城（东坡区）新房成交693套，总成交面积67254㎡，合同总金额477035953元，成交均价7093.05元/㎡；较之2022年4月份眉山主城（东坡区）新房成交882套，总成交面积87096.08㎡，合同总金额637010639元，成交均价7313.88元/㎡；成交量、成交面积、成交合同总金额、成交均价环比分别下跌21.43%、22.78%、25.11%、3.02%。

销量表现也没什么说的，大致就是疫情冲击、消费经济萎靡带来的影响，购房需求变成了观望的原因。房价则相对稳定，维持在“7字头”，5月份刚需和改善成交达成了一种均衡的默契，同时也贯彻了房住不炒的主基调。

其实为促进房地产市场回归良性循环，从国家到地方都是下足功夫的。就说政策方面，5月15日央行宣布下调首套房利率下限20个基点，5月20日，央行再度下调5年期LPR15个基点，房贷利率已锐减至4.25%了，另外眉山市政府官网也在5月20日发布购房补贴征求意见稿，不出意外，很快就会落地。于购房者而言，眼下的利好完全称得上是置业的大好良机。只是他们显得在这个时期顾虑太多，上车变得特别谨慎。

单盘TOP5榜单，显得特别单薄，无一例外突破半百。可见5月东坡区楼市有多沉寂。

阳光置业一直以来都坚如磐石，抗住了诸多压力，3盘均有数十套入账。其中阳光上和赋、阳光云溪上分别交出49套、39套答卷，拿下销量冠亚军。

领地蘭台府则凭借现房优势，稳住了一部分成交。以38套位列第3名。

阳光1519云梦州、广汇汇茗城或因高端改善，或因价格优势，双双贡献35套，并列锁定第4名。

旭辉云樾天境以围合式建筑，领行城北，以32套战绩稳住第5名。

楼盘营销方面，除了五一节期间各个楼盘竞相放出让利大促的绝招外，后面的日子便归于平静，也没了相关暖场活动。从成交签单上看，促销的效果也不是很理想。

预售方面，有万景进园汇、万景峰汇、江月兰台、领地樾园、水天花月兰亭旭5个楼盘在“五一”前夕取得了预售证。

土拍方面，整个5月份东坡区仅有一宗太和镇的“袖珍”商服用地出让，可以看出土地市场依然霜冷，未来一段时间内或许会有所改观。

我们再来看看商业的表现吧！

据眉山安家网数据监控中心统计显示：2022年5月份眉山主城（东坡区）纯商业成交76套，总成交面积5989.04㎡，合同总金额44563826元，成交均价7440.9元/㎡；较之2022年4月份眉山主城（东坡区）纯商业成交117套，总成交面积6224.69㎡，合同总金额43527499元，成交均价6992.72元/㎡；成交量、总成交面积环比分别下跌35.04 %、3.79%，总合同总金额、成交均价环比上涨2.38%、6.41%。

成交量上虽然跌幅较大，但成交面积相对稳定，说明成交商业个体体量较大。同时成交价上整体有所提升，也让5月份的合同总金额值得一看！

从单个楼盘表现来看，毫无悬念，依然是玫瑰国际夺冠，尽管表现略显乏力，但仍以19套拿下金冠。此外江天樾、望族1881分别以11套、10套位列第2、3名。

结语：东坡区5月新房销量再度“跳水”，抖搂出了很多房地产人的“落寞”。房子销量上不去，自己还能撑多久？是对当下工作的反思，也是对未来事业发展的一种困惑。所幸目前政府也在加大对房地产行业的支持力度，为开发商、购房者不断降重减负。当然了更需要购房者、开发商等多方共同发力，这样才能一起促进楼市健康、理性发展。