眉山安家网 两个月了，终于还是藏不住了。眉山全市的新房成交数据必然要给大家有所交待。之前4月份的销量因为某些特殊原因未能及时播报，但笔者现在可为大家透个底，要比3月份略差，但也有近4000套销量，这里就不再多作赘述。

今天要为大家带来5月份的新房销量，可以这么说2区4县加天府新区眉山直管区无一例外，新房成交全部触底，5月眉山全市仅交出2414套的答卷，这个冷冰冰的数字甚至不及去年一区（县）的单月成绩，大家心中气血仿佛一下被抽空。相信很多人心中都会生出这样的疑问“购房者去哪儿了？”思来想去可能只会和一个“等”字有关。

早在5月初，一些好事者便透露了眉山将在6月实施购房补贴的流言，为了抄底拣相因，大部分购房者就选择5月集体躺平，多等一个月再上车。而购房者的这些观望心态就势必让5月的楼市成交数据显得过分尴尬了，各区县的售楼部也是肉眼可见的冷清，几乎全靠5月的促销活动带动了少量成交。故5月全市商品房成交变得如此颓靡，又显得在自在情理之中。

接下来大家还是来看看2区4县商品房的具体成交数据，进一步了解5月眉山的整体楼市状况吧！

据眉山安家网数据监控中心统计显示：2022年5月份眉山2区4县新房成交2414套，总成交面积为241425.46平方米，合同总金额为1987970034元，成交均价为8234.3元/平方米；

较之2021年5月份眉山2区4县新房成交7964套，总成交面积769915.84平方米，合同总金额6880266034元，成交均价8936.39元/平方米；

成交量、成交总面积、合同总金额、成交均价同比分别下跌69.69%、68.64%、71.1%、7.86%。

成交量与去年形成强烈的“剪刀差”，说明楼市高速去化房源的黄金时代早已一去不返了，现在则是维持现有稳定的销售状态就已经不错了。5月全市售出2414套，对比前几月也呈现了断层式下坠，但或许是一个转折契机。因为前面就提到6月份要实施购房补贴，据笔者这几天的走访来看，眉山多个楼盘已打出了购房补贴与让利促销联动的购房热势，预计6月销量会迎来一波上涌，此前观望的购房者都在争先出手了。

5月成交房价上虽然和去年成交存在一定的差距，但又比此前几月靠以价跑量时的成交均价好上一些，整体趋稳。宏观方面，未来众多利好下，随着眉山楼市新房销量提涨，眉山整体房价也会相应拉升。

接下来看看单盘成交TOP10的情况：

有且仅有两盘销量过百，天府新区、东坡区各有3盘进榜，仁寿县4盘、洪雅县1盘入围。

没有意外的是中日国际康养城凭借产城一体及过硬实力，以120套成绩锁定月度销冠。

中铁星月山湖再次闯入大众视野，国有平台背景，5月表现尚可，以100套销量拿下季军。

接着就是天府新区、洪雅县、仁寿县的通威集团创新基地-通威长湾、碧桂园城央首府、川发蓝光芙蓉天府上演“三盘逐鹿”，分别以65套、52套、50套位列第3、4、5名。

然后便是复地天府湾与阳光上和赋各交出49套答卷，并列第6名。

此外天府智慧城、永兴公园华府、阳光云溪上、领地蘭台府表现过于疲软，但总归有成交，分别以47套、43套、39套、38套，位列第7-10名。

销售靠前的楼盘销量表现都如此惨淡，可以想象那些多日挂“白板”的楼盘又是怎样的滋味，5月的眉山楼市已然“冰”到了一个底点。

商业成交端也显得落寞，全市仅交出531套的销量战绩，看来投资客观望心态也同样浓厚，毕竟被当作“韭菜”收割的代价惨痛，故投资置业也让人们显得十分谨慎。那么，我们再来详细说说5月份商业成交情况吧！

据眉山安家网数据监控中心统计显示：2022年5月份眉山2区4县纯商业成交531套，总成交面积36103.64平方米，合同总金额317520455元，成交均价8794.69元/平方米；较之2021年5月份眉山2区4县纯商业成交781套，总成交面积57076.43平方米，合同总金额637444668元，成交均价11168.26元/平方米；成交量、成交面积、合同总金额、成交均价同比分别下跌32.01%、36.75%、50.19%、21.25%。

商业销量排行榜中，中日国际康养城以81套签单量夺得金冠，天府国际创新谷、天府云城、圆中大溪地分别贡献49套、47套、30套的销量位列第2、3、4名，此外世纪财富中心、圆中润达丰滨江睿城、眉山加州智慧城三盘各交出20套答卷并列第5名。值得一提的是，圆中地产可谓多盘刷榜，大受投资客欢迎。

结语：低到近乎离谱的销量，让5月的眉山楼市有点“黑云压城城欲摧”的感觉，但众多纷然而至的利好政策及补贴政策，又让6月的楼市陡然生出“甲光向日金鳞开”的大好势头。不用多讲，6月初的这段时间大家一定有这样的感觉：家里的亲朋都在蠢蠢欲动，讨论的话题都不再是买不买房的问题，而是如何买，买哪个楼盘的问题，因为他们确实要上车了。据此，对于6月，人们满怀期待！