眉山安家网 要说这段时间，眉山最火的话题是什么？那一定是购房补贴。无论走到哪儿，都能听到有关购房补贴的话题，最高600元/平米,新型实用人才，车位补贴等等。一时间，房子又成了人们舆论的焦点，那么购房补贴之下，在眉山能买房了吗？
“你知道吗，眉山购房补贴开始了，最高每平米600元的补贴，一套房子要补贴好几大万，我和我几个亲戚正准备这两天去银行贷款买房了，不过排队的人也多了去了，所以还要赶早”。这些话是笔者刚在乡下过端午时亲耳听到的，在这些邻里乡亲们看来，都想乘着眉山购房补贴这一东风，轻松置业安居。而后笔者走访各大售楼部亦发现，看房的人也确实多了起来，甚至有相当一部分成都等外地购房客抢滩眉山。
他们认为目前眉山房价随时都有反弹的可能，在众多红头大利扎堆的当下，买房要趁早，时机一旦错过就不再。
当然也不排除一部分人认为房价仍未触底，岿然不动地观望等待，等待房价继续下探，稳一稳再择机出手可能更好。
那么在购房补贴之下，该不该在眉山买房？房价又会如何变化？又且听笔者为大家说上一二。
我们还是先来了解眉山城市近来的发展情况，眉山位于成都都市圈内，成德眉资四市同城化，使眉山集产业红利、交通红利、人文红利、旅游红利、后花园区位红利于一身。
据权威数据显示，在疫情之下眉山市自“春季攻势”行动以来，已逆势签约80个产业项目，合同金额达到659亿，领跑成都都市圈。市域铁路S5线已开始勘察、环评，年内正式开工，天府大道眉山段也将在今年9月竣工通车，梓州大道南延线、益州大道南延线也将在年底陆续通车，加上已投用的环天府新区快速通道等将构建成更加完善的交通枢纽。而眉山作为成都西南门户且新房不限购的城市，也凭借其宜居宜游的生态环境，吸引大批成都客在眉安居置业。据大数据显示成眉之间人口通勤数在工作日约为12.3万人次，周末高达19.7万人次，远超成德、成资人口通勤量。
在疫情肆掠，全球经济下行的当下，眉山可谓是这边风景独好，一方面疫情病例为零，另一方面，疫情防控高举高打，政策执行到位、宣传到位、民众也配合到位，同时在执行上也做到了核酸应检尽检，落实了中高风险区社区报备与居家隔离防疫要求，将疫情影响缩减到最小，企业有序稳工稳生产，百姓生活怡然自乐，幸福指数很高。
因此无论是从城市区位利好来看，还是从交通便利及生活健康与幸福指数上看，如今在眉山买房完全算是理想值当的。
不可否认的是：当今不只是眉山，绝大多数城市都处在库存高企时代。
前几年无限制供地，开发商资金还算充裕的时候，便疯狂拿地开发新项目，房源存量也急剧增多。全国房产过剩，使之供大于求，再加上疫情不断冲击，银行不再输血，各地楼市都在低空运行，新房走量屡创新低。这也透露了，为什么前几年眉山一些当红楼盘每月动辄几百套的成交，现在就算月度销冠也只能维系着几十套的惨淡销量，故成都、银川、甘肃等地的客户是眉山去库存不可或缺的重要力量。
因此鉴于目前大环境形势的严峻，上到国家，下到省市，再到区县都出台了一篮子稳经济大盘的政策，带动消费。特别是大宗商品的房地产市场，诚如眉山的降首付、降房贷利率、延期还贷、制定购房补贴……都在刺激刚性及合理改善需求的释放，从而加速库存去化。如果整体市场得到了充分有效的改善，外地赴眉的购房人群亦会如潮水般涌入，库存去化效率也会大大提高。
虽然现在眉山的楼市，刚需仍是主力军，但新生代改需也在不断生成，差异化需求的购房者始终存在，因此像70后，80后的需求端短暂饱和过后，又会衍生90后，00后更个性化需求，未来的市场仍有信心。据本网长期监控显示，眉山主城目前约有4万余套房源亟待销售，加上未来一些新盘的加入，库存去化周期大概在2.5年-3.5年，若眉山主城供地放缓脚步，眉山下一个楼市高点或出现在3年后，所以在购房补贴添热的当下，买房仍是上上之选。
再次回忆上次眉山购房补贴是在2015年，当时的人们就呼喊着，楼市要崩盘了，房子要倒贴了，买的终是小部分人。2017年，成都限购，眉山房价大涨，人们赶着上车，买在1万一平米以上的不在少数。成都限购，眉山就有溢出效应。那么成都解除限购或者放松限购呢？可以买进成都的人多了，房价势必大涨，相比几万元一平米的成都，眉山几千元的房价不香吗？故成都楼市政策不管是放松还是收紧，对眉山都是利好。既有眉山购房补贴的内因，也有成都放宽购房资格产生的外力循环，从政策上看，眉山房产市场确实正在逐渐好转，买房也到了不可多得的窗口期。
至于房价变化，前面提到当下眉山仍是高库存压身，各楼盘为加速去化，必然会作出更多的让利促销，房价也会随之向下波动，但幅度不会太大。也就是说现在眉山的房价已然下探到历史水平很低的一个数值了，像城北、南湖、老城、崇礼等片区，低至五六千的房价，简直就是再回2015。加之购房补贴落地执行后，准购房者、潜在购房者，甚或远期购房者都会借着补贴的东风上车，库存快速去化，房企压力锐减，眉山房价便会理性上扬，再回高位也不是不可能。
总之眉山的房价大概率会呈现“低开高走”的走势，如今已是便宜买房，补贴买房，无贷款压力买房，月供又相对较少的大好时机。各位，若真的要拣相因，笔者讲真，趁此时果断下叉，以后回过头来再看，想必会令你惊喜万分！
