眉山安家网 新房成交触底对于现在的天府新区眉山直管区来说也不再是偶然事件了，从南天府公园、融创未来城、恒大文化旅游城、恒大天府半岛等多个停工的项目便能看出端倪，百姓们看不到交房保障，况且经济尚未明显复苏，大家兜里的钱也显得紧紧巴巴，对于动辄万元每平米的房价，即使有强烈需求的购房者都会望而却步，故对于在天府新区眉山直管区置业的欲望也终归趋于平淡。

尤其是近几个月，安置房开始冲击市场，光4月份安置房备案就有4000余套，而5月份也有1500余套，这也导致商品房购买端被稀释，成交量明显下降。

说回商品房销量，大家心里要有承压准备，笔者稳一稳心神，这就给大家带来5月份天府新区眉山直管区商品房成交数据的具体情况。

据眉山安家网、仁寿房网数据监控中心统计显示：2022年5月份天府新区眉山直管区商品房成交554套，总成交面积53993.11平方米，合同总金额597541869元，成交均价11067元/平方米；较之2022年4月份天府新区眉山直管区商品房成交527套，总成交面积51234.12平方米，合同总金额562291651元，成交均价10974.95元/平方米；成交量、总成交面积、合同总金额、成交均价环比分别上涨5.12%、5.39%、6.27%、0.84%。

4月与5月商品房销量半斤八两，500套出头的答卷让天府新区眉山直管区买房人的热情又浇了个“透心凉”，楼市在仿徨，购房者在迷茫，或许等待才是他们唯一的盼头。但6月的曙光已经到来，房地产市场或将再次“透亮”！

均价上再次成功突破万元以上每平米，则是剔除了安置房成交的结果，且因5月成交本身就少，刚需走量较少，改善占比多，房价又进一步有所上翘，其实4、5月的均价也是区位占优的天府新区原有水平。

单盘TOP5方面，有一盘销量过百，其余楼盘成交都在两位数上徘徊。

榜首不难猜到，仍是中日国际康养城，以120套夺魁，拿下销冠。圆中地产实力一直很稳健，该项目产城一体的优势相对突出，即使市场下行，仍有不少人为之买单。

通威集团全球创新基地-通威长湾也拿出稳定的成交，以65套夺得亚军。近年来通威集团靠产业发展壮大实力，在川内甚至全国都是佼佼者。如今在房地产市场，凭借自身过硬实力，也颇有建树。

此外，复地天府湾、天府国际创新谷、天府中心城余力欠佳，分别只交出49套、33套、20套位居第3-5名。

5月新房成交过分疲软便是天府楼市（眉山直管区）凄凄惨惨戚戚的真实写照。

（注：像环天山屿城、金成德信锦绣天成、龙光天府玖龙郡、环天悦盛阁这些楼盘虽然卖得不少，但多以安置房形式网签备案故不计入统计）

接下来，我们再来看看商业的表现吧！

据眉山安家网、仁寿房网数据监控中心统计显示：2022年5月份天府新区眉山直管区商业成交321套，总成交面积21086.55平方米，合同总金额194915891元，成交均价9243.61元/平方米；较之2022年4月份天府新区眉山直管区商业成交336套，总成交面积25859.18平方米，合同总金额218540422元，成交均价8451.17元/平方米；成交量、总成交面积、合同总金额环比分别下跌4.46%、18.46%、10.81%，成交均价环比上涨9.38% 。

楼盘成交排名中，四川圆中地产再次锁定冠亚军，中日国际康养城在商业端也是抢手的热门，以81套再度拿下头名，天府国际创新谷以49套位列第2名。此外联创考拉的项目，在5月还是有所闪光的，天府云城签单47套，位居第3名。

结语：

5月份天府新区眉山直管区商品房网签备案554套，继续无声地诉说着被“割裂”的痛楚。被抵在销量谷底的开发商是否想好了新的打算？不过当下6月似乎迎来了一些转机，眉山各区县将参照主城东坡区标准实行购房补贴，此外笔者在眉山市视高农行、仁寿工行了解到从6月8日起，首套房最低首付可2成，房贷利率4.25%。这些先利条件，或会进一步刺激大家买房，房企会赢来今年最优的先机，市场也早沉闷的躁动中！

那么有买房打算的你，在6月份是不是准备下叉了呢？笔者能告诉你的是：瞅好楼盘下手，现在上车不亏哟！