相信大家能感觉到2022年各大城市土地供应明显减量，土拍也放缓步伐。要说眉山主城（东坡区）有份量、有关注的土拍也就只有4月6日、4月19日三宗城北（城市新中心）连襟地块的出让，但最终都是被国有平台取得。而今天（6月15日）崇礼片区的这场土拍，也有异曲同工之妙，端上拍卖席的是两宗约计157.81亩的商业用地，均用作旅游度假开发建设。作为难得一见的城市片区商业土拍，亮点自然频频。

其实此次涉拍的D-9号、D-10号地块，今天已是“二轮秀”，早在2021年12月就火速上架过，只因无人报名，而遗憾流拍。本次上架，该两宗地块的起拍价格也作了一定的调整。D-9号地块起拍价由6700万元调至18000万元，D-10号地块起拍价由6000万元调至16300万元，其余参数不变。

纵使竞拍门槛拔高了，但两宗肥地同样成功拍出，被6号和8号买家斩获，总成交价为 3.433亿元。进一步提升了土地市场的信心。

D-9号、D-10号地块大致位置图。

现在就让我们来回顾一下这场别有意味的土拍吧！

上午10时左右，竞买方有序入座。首先推出的是D-9号地块，起拍价：18000万元。 众所周知用作旅游度假用地的地块，一直都有卖相，该宗地有一家企业参拍。6号买家干脆应价，自行小幅加价1轮后，以18020万元竞得该宗肥地。经测算，楼地面价为2462.78元/平方米。

宗地信息：

宗地规模：52263.89平方米（约82.90亩），容积率：R＜1.4，宗地性质：商业用地（地块规划用地性质为旅游度假用地，旅游项目用地所占比例应>51%（统一经营））；度假用地所占比例应<49%，度假居住计容建筑面积应小于总计容建筑面积的49%）其他要求：度假居住应参照居住用地标准，配建配套设施。

接下来推出的是D-10地块。起拍价：16300万元。该宗地块竞买方则是8号买家，买家对该宗旅游度假用地同样志在必得，从应价到竞价再到成交，速度之快与上宗地如出一辙。最终8号买家以16310万元成功将D-10地块收入囊中。经测算，楼面地价为2332.8元/平方米。

宗地信息：

宗地规模：49939.96平方米（约74.91亩），容积率：R＜1.4，宗地性质：商业用地（地块规划用地性质为旅游度假用地，要求与D-9地块无异）。

注：旅游项目用地主要包含文化观光项目、游乐项目、美食、旅游宾馆、旅游商场、健身休闲项目等（禁止住宅开发）；度假用地主要包含度假居住、会所、物管用房、配套商业等。每套住宅阳台的水平投影面积不得大于该套住宅套型总建筑面积的15%。

经求证，6号买家为眉山市东坡发展投资集团有限公司，8号买家为前者旗下全资控股子公司眉山致民劳务服务有限公司。

虽然仍是国有平台参与拿地，但不可否认的是，崇礼片区如今在眉山城市几大片区内，呈现出了较强的竞争力，有4A景区水天花月和桃花湖公园，也有希尔顿酒店、温德姆酒店、华灯集、眉山会展中心等商业配套，近几年的快速发展，崇礼片区高楼林立，现目前市场在售的人居项目有水天花月兰亭系、万科眉州文化村江上都会与江上云洲、汇宇庾上云庭，楼盘不多但可售房源多多，加上刚刚落地的购房补贴，崇礼片区每天都门庭若市，人流熙来攘往。如今又有两宗商业旅游度假用地拍出，后续崇礼片区将更加被人们看好。