眉山安家网其实房价在很多购房者看来，就像是一部永远不会完结的“悬疑剧”，每个月设置的悬念，都会勾起人们强烈的好奇心，探究房价涨跌变化成了他们买房的一种必修课，既紧张又兴奋。

5月份眉山主城（东坡区）住宅网签均价为7093.05元/㎡。这个数值表明了当前眉山房价的一个水平线，走势较为稳定。但光看这一个数字，买房又确实打不到方向，刚需应该比这个数值偏低，改善又要比它略高。所以具体到房价还得看楼层、户型、景观、视野，即便是同一小区，楼栋不同，房价也会千差万别。

掌握片区楼盘房价的变化，心起码放宽一半，在这个政策不断加码的购房窗口期，结合房价与自身情况，圈定房源上车又要多一份划算。对于已买进的业主们，也能看到自己房子价值的变化，以后是装修自住还是大胆抛售都有据可依。

接下来就让我们来看看5月份东坡区在售住宅53盘房价又有怎样的变化吧！

房价涨跌方面：通过对比4月、5月的房价变化，东坡区上表在售的53个住宅楼盘中有4个无环比楼盘，有22个楼盘成交均价呈现上扬，其中空中花园大平层类改善盘涨幅较大；有27个楼盘均价出现下探，除个别楼盘外，下探幅度较小，且多为刚需。（注：水天花月兰亭系列与万科眉州文化村系列分别算2个和3个楼盘）

片区5月均价分布：

城北片区：1W以上的楼盘有1个（万景峰汇11383.32元/㎡）、9k-1W的楼盘有2个、8k-9k楼盘有4个，6k-8k的楼盘有12个，6k以下楼盘有2个。

岷东新区：1W以上的楼盘有1个（华宇锦绣府10543.11元/㎡）、8k-9k的楼盘有2个，6k-8k的楼盘有2个，6k以下楼盘有3个。

南湖片区：9k-1W的楼盘有1个（玫瑰南湖湾9172.54元/㎡）、8k-9k的楼盘有1个，6k-8k的楼盘有2个，6k以下楼盘有1个。

崇礼片区：8k-9k的楼盘有1个（万科眉州文化村揽江8625.89元/㎡），6k-8k的楼盘有3个，6k以下楼盘有2个。

老城区：1W以上的楼盘有1个（隐庐观邸14584.99元/㎡）、8k-9k的楼盘有1个，6k以下楼盘有2个。

东坡岛：1W以上的楼盘有1个（阳光1519云梦州10581.52元/㎡）。

经开新区：6k-8k的楼盘有1个（广汇汇茗城6514.99元/㎡），6k以下有2个。

郊区及乡镇：均价全在6k以下，共有5个楼盘。

从以上各片区房价分布情况来看，城北几乎占据眉山（东坡区）楼市的半壁江山，楼盘最多，每个梯度房价的楼盘都有，能满足购房者不同梯度的需求。此外岷东、南湖、老城区楼盘也是刚需与改善并存的热门区域。东坡岛对应纯改善住区，崇礼片区青睐者大部分都是刚需、改需。至于经开新区与郊区及乡镇则因离中心城区距离较远，故房价上优势相当明显。

结语：5月份虽然新房销量显得暗淡，但房价依然明晰，不会出现房价泡沫或大跳水，政策红利不断，买房仍可期。就正如昨日（5月30日），眉山市购房补贴（每平米600元）正式落地，购房者真正迎来一道“春光”，从6月1日起，符合条件的购房者买一百平的房子就能享受4-6万的购房补贴。补的真金白银，看得到摸得着，在未来一段时间，选择好心仪的楼盘，拿着补贴再下手，岂不美哉？！