原创 韬略哥

4月13日，华发股份在全国率先发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，让无人机配送到家、鸿蒙系统全屋智联，成为未来人居标配。

一石激起千层浪，科技+新一代好房子华发造，震撼行业，刷屏朋友圈。这一系列创新意味着，华发正成为房地产行业的“灯塔企业”。

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“新一代好房子”长啥样？

随着人居需求不断升级，我们的房子也在持续迭代。目前，市面上各代际住宅并存。有满足居住需求和品质需求的二代宅和三代宅，也有满足绿化、景观、空间等多元化需求的四代宅。

华发科技+新一代好房子，在第四代住宅的基础上进行超越和创新，让我们来看看它的亮点。

创新环绕式、无干扰三层错层超大露台，首创科技+无人机投递

把院子搬到空中是一种什么体验？

华发的研发团队率先创新设计了环绕式、无干扰三层错层超大露台，螺旋上升的错层大阳台，每层的阳台朝向都不同，保证了同层之间、上下之间，都很私密。

我们在超大露台上品茶阅读、瑜伽冥想或是与家人朋友小聚，完全不用担心被他人打扰。

在这个“空中院墅”，还将配置私家“无人机停机坪”。以后取快递，足不出户，无人机便能采用厘米级精准定位技术，将物流便捷安全地送达。

客厅采用270°环幕落地窗设计，给人以广角视野，让家瞬间变得通透高级，闲坐其中，朝朝暮暮，四季美景，举目可得，充分呈现了大平层空间的壮丽震撼。

科技+数字化智慧社区，引领行业全屋智能家居

数字智慧时代，“华发科技 + 新一代好房子”，不只是让社区更智慧，还能让每个小家与社区、城市相连接。

华发与华为联手，通过人工智能、云计算、大数据、数字孪生、IOC等前沿技术构建了强大的数字底座，支撑提升四个数字化平台，打造全国领先的数字化智慧社区。

全屋智能家居，能够联动家里各个功能区的智能设备，像玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间里的9大类102个智能设备；

回家、离家、工作、学习等36个智慧生活场景，让家居环境按照我们的需求自动调成最合适的状态。

华发科技+新一代好房子的全屋智能，稳定可靠。采用华为的可编程控制系统，通过PLC强电线路连接，信号穿墙性能碾压无线，1个主机能够连接384个设备，是无线主机的3-5倍。

专享社区养老，共享天伦之乐

联合国预测，到2050年，我国60岁及以上老年人口将超过5亿人。现在市场上很多房子无法直接满足居家养老需求，适老化住宅紧缺。

华发科技+新一代好房子，按住宅小区户数10：1比例，就近建设业主专属的养老公寓。公寓应用了40项适老设计，提供专业的照看服务，打造老年人的颐养空间。

这项创新，“在一碗汤的距离”里解决了长者探访、照料的痛点，真正实现专享社区养老，共享天伦之乐。

科技+绿色低碳健康生活

华发科技+新一代好房子在绿色建筑上下足了功夫。利用38项亮点技术，让家变得更加环保、健康。

例如光储充一体化设计，充分利用太阳能为社区供电，既节能减排又节约了公摊的物业电费；安装了新风系统，确保室内空气质量优良，即使在回南天或冬天关闭门窗的情况下，也能呼吸新鲜空气。

知行合一，华发持续践行ESG发展理念，助力珠海打造“双碳”战略示范城市和“新能源之都”。

科技+舒适安全迭代设计

一、“华发科技＋新一代好房子”实现了超高实得率。

以珠海湾230㎡的户型为例，实现了85%以上得房率，再叠加20%的阳台面积、无人机大露台及多面舒适飘窗，实得率超过100%。

二、打造引领行业的空间模块化设计。

按照极致景观资源利用、南北通透、超大采光面宽等原则，精心打磨每一个功能区域。

无级差地面、适老扶手等108项便捷人性化设计亮点；智能照明控制系统、品牌厨卫设备等49项高配品质细节；39项超容量收纳模块设计，比传统住宅多出40%的收纳空间，让买买买不再成为负担。

三、迭代的社区规划设计。

六大归家礼序，打造流畅和谐的归家体验，让每一位归家业主爱上回家。

15个重要社区活动节点，为不同年龄段居民提供多元体验，不论是嬉戏、游走、驻足还是停留，都能找到契合空间。

四、设计建造更有科技感。

通过科技精工设计与建造，打造科技节能的新一代精工立面，让建筑简约、现代又充满科技感。

五、安保、物业更加智能化。

华发与华为、海康威视合作研发的安防体系，结合AI科技的深度应用，让社区每个角落都得到守护。

华发科技+新一代好房子，不仅带着科技，还充满温度。

想象一下，当我们还在下班路上时，就可以用手机一键开启归家模式。

车进小区，六大归家礼序依次开启，回家的仪式感和愉悦度拉满。推开家门，迎接我们的是最喜欢的音乐和最和煦的灯光、最舒服的温度，心情立刻放松下来。

孩子想下楼去玩滑板，放心让ta去玩吧，不用担心磕磕碰碰，AI安防系统会帮我们实时监护。晚饭时间到了，用无人机提前送来的食材开始备餐，做好饭我们把长辈从社区养老公寓接过来一起用餐。

晚饭后，一家人聚在超大露台上，仰望星空，畅谈美好……这种亲人朝夕相处、日常相伴的生活所带来的快乐，大概就是最暖人心的天伦之乐吧！

02

中国地产的“灯塔企业”

2024年，注定是好房子元年。我们都知道，房子紧缺的时代过去了。购房需求已经从“有房子”升级到“住得好”，改善型置业成为绝对购房主力。

国家住建部明确今年要下力气建设好房子，并给出了“好房子”的评价标准“绿色、低碳、智能、安全”。加快开发“数字化、智能化、绿色化、产业化”新型住宅，也写入了2024年珠海市政府工作报告。

华发提出“四化十二优”科技+新一代好房子，正当其时。

44年创新发展，华发股份以卓越的综合实力位列中国房地产百强企业榜第11名，跃居全国房地产企业榜第一梯队。

深谙行业变革之道的华发，很早就明白，在AI时代造好房子，必须地毯式摸排房子里里外外的用料、装饰、家电等，让它们变得会“呼吸”会“说话”。

这也意味着，造科技+好房子，靠单打独斗，绝对不行。

于是，我们看到，从地下、地面到空中，从技术标准到智慧人居的建设，华发挨个寻找地产发展“合伙人”，联合中国科技巨头、行业翘楚，一一谈合作，搞创新。

华发请来了生活电器领域的霸主格力、全球科技创新的领跑者华为、建筑行业标杆中建三局等40家单位，成立珠海市智能家居装备产业联合促进会，共同构建新一代好房子产业生态圈。

还和全球第一家实现无人驾驶载人航空器商业化交付企业亿航、安防老大海康威视、头部物流服务商顺丰等合作伙伴强强联手，共同构建新时代“好房子”标准体系与技术实施路径。

华发将这些科技大腕一个一个串珠成链，不仅是中国首例，而且全屋智能、智慧社区的某些发明和创新，在全球都是首创，具有示范引领作用。

稀缺度极高的华发科技+新一代好房子一经发布，便引爆市场，获得广泛关注。

国际上，习惯把制造业中那些具有较高的技术创新能力和市场影响力的企业，称为“灯塔企业”。

这是源于大航海时代，在北大西洋陷入恶劣气候的船只，常常需要依赖灯塔的指引摆脱困境。这一场景在现如今房地产的寒冬里同样适用。

华发此次的跨界实践，把最前沿的科技和最大的民生行业结合，解决了现代人居痛点，带动了上下游各科技企业发展，为中国房地产行业高质量发展探索出了新模式。

华发，就是中国地产界的“灯塔企业”。

对楼市而言，灯塔企业的成功实践，有力地支撑了市场的信心和信念回归。经济学家常说的供给侧改革，就是这个意思，购房者看到华发科技+新一代好房子问世，心中重燃起对舒适智能健康安全之家的向往，市场信心和购买力慢慢就回归了。

对同行而言，华发的创新，让大家看懂了，唯有制定长期主义战略，用匠心打磨细节，真诚对待购房者，把赚快钱思维向服务客户整个生命周期转变，才能在这条光明航道继续前行下去。

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引领新质生产力的“珠海范本”

目光转回到珠海，华发推出的科技+新一代好房子，有华发千名科技人员的不懈努力，也有华为、顺丰、亿航、海康威视、格力电器等科技合作伙伴全力投入，这都带动珠海产业向“新”，城市向“新”。

今年，华发旗下的珠海湾将成为全国首个实现无人机配送的智慧住宅小区，届时也将开创无人机物流服务新纪元，首次突破无人机到户商业化运营。

这不仅有助于珠海早日实现“天空之城”战略目标，也助力低空经济发展。

华发集团与华为战略签约，围绕智慧城市、智慧社区、智慧园区、智慧建筑、全屋智能、智慧办公、智慧出行等多个领域开展合作，全方位推动智慧化建设，打造更高效、更安全的智慧体验，共同打造智慧化体系标杆，推动珠海实现“云上智城”目标。

总的来讲，华发科技+新一代好房子，把无人机、智能AI等新质生产力技术进行整合应用，建设四化十二优好房子，打造现代人居的“珠海范本”。

伟大的企业，往往诞生于纯真的愿望。给中国人建好房子，就是华发和他的“合伙人”的初心和梦想。如今，他们做成了！

我们相信，有华发这种“灯塔企业”的领航，会有更多的优秀企业加入到建设“新一代好房子”的航线中，担纲起这一神圣使命，共同奔赴星辰大海。