上海二手房市场截止3月15日，全市二手住宅成交约1.24万套，同比上涨54.98%，环比上涨128.78%。

金三银四作为传统购房旺季，市场热度持续飙升，最近头部中介的带看量突破近一年的记录！

在这样的市场狂飙突进之际，有一个项目凭 “王炸级优势” 在市场上一骑绝尘！

它以「滨海度假酒店美学社区 + 精装叠墅样板间 + 双别墅区价值共振」的组合，成为众多购房者眼中的焦点。

更令人惊喜的是，项目叠墅均价仅 “5 字头”，小高层均价更是低至 “4 字头”。

在当前的市场环境下，如此价格堪称惊爆，带来全面越级的产品体验，放眼整个市场，实属难得。

此刻，你还在犹豫什么？这不就是那个值得你 “闭眼冲” 的项目么？

国贸海屿佘山

3月29日盛大开盘

将出建面约118-165㎡绿奢叠墅

少量约102㎡沐光全景小高层

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“精装”叠墅

看得见的资产逻辑

如今市场叠墅大多都是毛坯交付，因为别墅装修需要花费更多的时间、精力、成本，装修成本本身也是房价的一部分。

国贸海屿佘山一步到位的精装叠墅，可以帮你前期省下来数十万的成本，为业主节省装修时间成本6-8个月，更早一步入住理想墅居。

国贸精心打造了多种户型，旨在满足不同家庭在不同生命阶段的需求。

下叠建筑面积约 142㎡，精心打造精装 4 房 2 厅 3 卫的居住格局。

一层的客餐厅采用了宽约6.85米大横厅设计，空间开阔，布局合理。

厨房与餐厅之间通过玻璃推拉门相隔，形成了既独立又相连的空间效果。

而地下一层及夹层空间，层高约 5.4 米，为业主开辟了一个充满无限可能的欢娱天地。

中叠138㎡大平层，精装四开间朝南的4房2厅2卫布局。

其南向面宽达约13.5米，尺度开阔，与客厅相连的可拓展书房，设计灵活多变，形成开放交流空间，

不惜增加成本，采用约3.4米层高，显著提升居住舒适度。

主卧采用酒店套房式布局，配备步入式衣帽间及独立卫生间，从收纳到洗漱，动线合理，提升生活品质。

约118㎡上叠产品，以精装3房2厅3卫的配置，满足您的多样化居住需求。

其南向面宽约6.85米，阔宽横厅为您带来更为开阔的视野和充足的阳光。

不仅如此，二楼还设有露台花园，满足会客娱乐需求，是生活的美好延伸。

更是凭借无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大，整个空间的尺度感能匹配改善型的宽绰3房，让小户型也能拥有大格局。

样板间实景，沉浸式度假酒店美学体验，颜值很关键。

实际交付是草坪+绿篱，部分有下凹绿地和雨污水井盖

叠墅装标更是国际品牌矩阵，构建资产护城河，采用国际品牌矩阵，东芝（或同档次品牌）的中央空调、威能（或同档次品牌）的地暖、百朗（或同档次品牌）的新风等三大件，以及包括高仪、科勒、老板（或同档次品牌）等国内外一线品牌。

还采用还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，凯迪仕（或同等档次）五合一智能门锁等。（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

国贸海屿佘山，以全维度精装叠墅之姿，追求高品质生活，呈上一份满意的居住答卷。

02

度假酒店美学社区最有视觉冲击的实景已开放

在如今竞争激烈的新盘市场，各项目纷纷在门面、社区、架空层、景观等方面各显神通，力求打造一两个突出亮点。

然而，国贸海屿佘山却以全维度的精妙设计，令人过目难忘。

约140米的超长城市门面

在国贸海屿佘山可以看到地标级的入户大门+贝壳纹装饰城市围挡。

形成长约140米超长城市界面，还未进入社区，就已经有浓浓的度假式氛围感了。

实景图，最终以实际交付为准

首先映入眼帘的是那扇气势非凡的度假酒店式归家大门。

采用了水墨云灰大理石干挂、彩釉玻璃、定制海洋贝壳纹、金色流线嵌条等高品质材料，营造出一种奢华而独特的视觉效果。

金属线条的包边以及嵌入的隐藏式灯光，和下方的明堂水景呈现出层叠渐次、波光粼粼的美感，为整个社区树立起了星级酒店尊享的第一印象。

实景图，最终以实际交付为准

由艺术家陈融创作的双生鱼雕塑，搭配定制化拼花大理石，让业主沉浸式体验酒店定制级精工细节。

实景图，最终以实际交付为准

一进仪式感大门、明堂水景、艺术转场空间，不止是匆匆走过的过场，而是能停留放空的空间。

建筑面积约1600㎡“海上森屿”度假酒店中岛

走出大堂，是以海洋、森林、岛屿为元素，营造出独特的松弛度假风格景观园林。

不复制，只原创，更是将建筑面积提升到了约1600㎡的尺度。

项目巧妙的利用高差，融入风层叠水池、社交客厅等元素，演绎度假式生活的浪漫。

绕过隐谧景泉，拾级而上，经过踏水桥，园林中的6棵有着约50年树龄的乌桕错落有致，以挺拔之姿恭候每一位业主归家。

实景图，最终以实际交付为准

蜿蜒步道串联起各个景观，桥上的精致栏杆、定制铺装及弧形石材收边，尽显开发商的细节把控。

园林中央的海上繁花廊架为项目量身定制，仿佛置身海浪与岛屿之间，度假氛围感十足。

实景图，最终以实际交付为准

中央景观周围，社区一楼布局了多个主题架空层空间，建筑面积约600㎡，涵盖健身房、儿童活动中心、城市会客厅等功能区，满足不同业主的需求。

架空层健身房实景图

整套展示区走下来，直观的感觉是强烈品质换代感，独有的度假松弛感在不断蔓延。

自然美学，重构建筑立面

小高的立面造型以海浪曲线为灵感，通过波浪形立面模拟海浪起伏，设计流畅优雅，勾勒出海浪的动态美感。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

叠拼建筑的立面设计从游艇的流线造型中汲取灵感，以流畅的曲线勾勒出建筑的轮廓。配合大面积的玻璃，增强了通透感。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

双轴双庭四境，每一步都是度假

国贸海屿佘山用度假感社区作为整体构著思路，打造花园客厅，尽可能延伸社区的“自然界面”，诗意栖居的度假画卷。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

港湾庭院与拾光庭院两大复合功能庭院，引入佘山森林风貌，打造亲尺度步行廊院和林下包厢自然会客空间，满足业主会客、休闲、遛娃等需求，带来墅居体验。

图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准

四大主题浓荫谧境，分别为山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇，通过定制雕塑与特选花树，为业主营造出度假酒店感墅级生活场景。

03

上海唯一“山”

稀缺叠墅再供应

要知道，叠墅新房在上海非常稀缺！

从全上海历年新房供应数据来看，近5年叠墅供应占比正以一种近乎执着的态势逐年下滑，就像沙漏中的金子，随着时间的推移愈发显得珍贵稀有。

到了2024年，叠加别墅产品的供应量仅2831套，这在整个上海新房市场占区区4.7%，相较于2020年，供应量近乎被拦腰斩断，直接砍掉了一半。

而背靠上海唯一山脉资源的佘山历来是“别墅新房”的兵家必争之地，除了2022年有少量叠墅新增供应外，2023年以来一直处于新增0供应。

加上项目紧邻赵巷国际别墅区，首开均价仅约5.22万/㎡，让购房者能够轻松买进精装叠墅，一步到位实现改善梦想。

着眼于未来的二手市场预期，项目所处的佘山-赵巷别墅圈层，当前二手别墅挂牌价普遍千万起，形成天然的资产护城河。

这样对比下来，无论是新房还是二手房，国贸海屿佘山都牢牢地掌握了主动权，价值肉眼可见！

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双别墅区价值共振

国际化醇熟配套环伺

在佘山国家旅游度假区与赵巷国际别墅区的双重赋能之下，国贸海屿佘山构建起上海罕见的「低密生态+都会繁华」共生体系。

项目背靠8000亩佘山国家森林公园、佘山月湖雕塑公园等臻稀自然资源，鲜氧充盈，让居住者的心境自然愉悦。

实景图|图源网络

周边还有赵巷体育公园、辰山植物园、佘山国际高尔夫俱乐部、欢乐谷等诸多休闲资源，为生活增添了无限色彩。

项目门口便是建面约5400㎡国贸天悦邻里商业，与山姆会员店直线距离仅约800米，满足高品质采购的家庭购物需求。

3公里范围内拥享多个大型商业体，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等。

教育方面，项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校等10余所私立学校，从小拓宽孩子的国际视野。（免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准）

除了宜居外，项目还有G60科创走廊+赵巷科创极核两大顶级产业势能！

60科创走廊是长三角一体化的创新驱动核心，构建了“一廊六平台、主副双支点”的空间格局，形成了具有国际竞争力的高新技术产业集群。

实景图|图源网络

赵巷科创极核是青浦区产业与生态融合发展的强劲增长极，以市西软件园为引领，重点发展软件和信息服务业等现代服务业，并积极拓展专业服务业、文化创意等产业，推动产业转型升级。

图源网络

两大科创引擎汇聚顶尖人才与高净值圈层，为区域注入持续发展动能，更与佘山生态底色形成「产城共生」的独特竞争力。

国贸的国企背景提供更多置业安全感。作为《财富》世界500强旗下的国企，37年来已经布局全国20城近150个精品项目，服务近30万名业主。

国贸地产全国布局示意图

国贸地产更是荣列2023年中国房企稳健经营榜10强，稳扎稳打也是国企的实力体现！

国贸地产在上海的布局中，十余年间精心选择了12宗宅地（含联合拿地），其中9宗位于松江，与佘山结下了深厚渊源。

这种默契与理解并非偶然，而是基于对地域特色与文化基因的深入研究。

国贸海屿佘山，精心打造了一个约55万方的生活空间。

从踏入的那一刻起，无论是社区的设计，还是精装的细节，都体现出国贸对品质的执着追求。

这种在每一个细微之处的迭代与创新，未来也很难再有像国贸这样的“卷法”。

国贸海屿佘山即将开盘，仅有120席的珍贵机会，你还在犹豫什么呢？

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