今日，备受期待的西安太古里终于破土动工，标志着第四座“太古里”正式进入施工建设阶段！
01
正式开工
西安太古里来了！
11月，备受期待的西安太古里项目迎来了突破性的进展，继有着30多年历史的长兴饭店拆除、土地平整之后，今日，西安太古里正式开工建设！
图源：长安城见闻
西安太古里工地外围实景图
西安太古里工地外围实景图
西安太古里工地外围实景图
西安太古里位于西安市碑林区小雁塔历史文化综合改造片区，友谊路以南、体育场北路以北、长安路以西、朱雀大街以东，属于西安市中心碑林区的核心地段，在这座太古里的周边，还有西安地铁2号线以及5号线交汇，地理位置可以说是非常的优越。
西安太古里项目——DK-12、DK-13地块
项目总占地12.38万m²，面积远远超过6万㎡北京太古里、7.08万㎡的成都太古里和6万㎡的上海太古里，总投资额100亿元，刷新陕西省外商投资综合体项目的纪录。
最新的效果图可以看出，西安太古里建筑风格同时兼具浓厚长安特色和高度国际化特征，拥有西安十三朝古都“古今融合”的气质，向西安深厚的历史文化底蕴致敬。
西安太古里项目效果图
同时为顾客营造焕然一新的沉浸式零售、文化和生活方式体验。打造成以零售为主导的项目，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态，建成后将可聚集顶级业态商户近500家。
项目落成后，西安主城商圈又将增添一员大将，在西安商业格局塑造方面产生巨大的影响力，为广大西安市民带来更加丰富的商业体验，为经济社会发展提供重要支撑。
02
最新透漏！
推迟至2026年落成
因整体规模大、地下商业面积大、建筑单体数量多、特色明显，西安太古里一直备受网友期待。根据太古地产《2022年度业绩》披露，西安太古里计划于2025年年底落成。”
图源：太古地产
然而，西安太古里的历程也是相当不易，地块考古文勘自摘地后就已展开，围绕着“考古”和“拆迁”两个难题，一度还传言“停工”，因此也被网友戏称太古里不如改名“考古里”。
而关于西安太古里的落成时间，太古地产也做了最新披露！
11月3日，太古地产（01972.HK）披露了《2023年第三季度营运数据汇报》，传递一个重要信息：西安太古里“正进行用地移交，预期2026年起落成。”
图源：太古地产
值得一提的是，成都太古里的经营状况也在强势恢复。
受疫情影响，2022年成都太古里的零售销售额同比下跌15%；最新数据显示，2023年1-9月，成都太古里的零售销售额同比增长了36.1%，租用率由年初的95%提升至96%。
图源：太古地产
03
SKP、王府井……
南门商业极限内卷！
目前，西安的商业体竞争激烈，在原有商圈基础之上，商业格局日益巨变。
如城南西部大道商圈，目前已相继落地了大悦城、宜家、山姆等重磅商业体；与西部大道一样，西安太古里所在商圈也极限内卷，南门外目前已经有合生汇、西安SKP、王府井百货、中贸广场等商业体。
王府井百货：400余商户入驻
西安南门王府井百货由南馆和北馆连接群楼组成，目前有400余商户入驻。王府井百货由A、B、C三栋连接群楼组成，A栋为四栋独立甲级写字间、名品购物中心及地下停车场组成。B栋为名品购物商场及甲级写字间。C栋为写字楼。周围还有D栋、E栋、F栋环绕。王府井百货涉及国际奢侈品、高端精品百货、进口食品超市、潮流步行街、主题餐厅、休闲会所、甲级写字间、及大型停车场构建成的城市多面体。
南门合生汇：国潮门户新坐标
2022年11月30日，由合生商业集团精心打造的西安南门合生汇盛大开业。
西安南门合生汇与西安城墙永宁门（正南门）仅五分钟步行距离，地理位置占据优势。
作为合生商业集团进入西安市场的首店，西安合生汇项目总投资10亿元，总体建筑面积10.9万方，商业面积8.4万方，楼层规划为B1-L5。项目按照社交、人设、悦己的消费理念，整合线上线下渠道，计划引入各类潮奢品牌300余家，力求打造Z世代最受期待的国潮门户新坐标。
西安SKP：二期暂未启动
西安SKP于2018年5月开业，该项目坐落于西安市南门广场东南角，总建面约24万平方米，西安SKP延续了北京SKP的商业模式，有超过1300个国内外知名品牌入驻。
对于SKP二期新进展网友也是相当关注，自去年5月官宣西安SKP二期已签约入区招商协议，项目与地铁二号线永宁门站无缝衔接，南侧与地铁5号线文艺路站相距约500米，但此后一直无相关推进信息释放。
西安SKP二期项目：分为“启动区”和“二期”，项目净用地约236.7亩，总建面约62.22万㎡，征收成本两千万每亩来计算，征收总耗资达53.5亿元，目前还未启动，针对该项目进展，网友在西安市领导留言板也是多次咨询。
今年7月底，碑林区在回复网友询问“SKP项目二期进展”时，表示体育馆南路体育馆家属院没有拆迁计划。
根据官方新闻释放的地块图中，显然该小区位于SKP二期项目之中。
虽然西安SKP在2022年实现销售额95亿，接近百亿，增速为18.85%，全国排名第12位。但在短期内就展开二期项目的投资，仍然需要一定时间的考量。
