眉山安家网 成交难，招商难，甚至每天都在上演业主卖铺还债的情形。而这，正是如今商业现状的真实写照。当下的眉山，更是如此，整个东坡区，单月仅有数十套商业成交。这些“数据”还是靠综合体商业与街区商业起了关键作用，降价也更狠，从而维持一定销量，否则成交上将更难堪。

其实对于一些占据区位优势与发展潜力的商业而言，投资的价值始终存在，只是市场遇冷减缓了投资客入市的脚步，也让观望者们待价而沽。下面，我们不妨来看看刚刚更新的11月东坡区在售商业楼盘的均价吧，以作后续买铺参考。

通过11月商业备案均价，结合本网近期监测分析、总结，我们可以发现以下几点结论：

1、11月商业均价变化更加直观，除空档楼盘外，价格上涨的商业涨幅均未超过1%，而均价下跌的商业，跨幅却很大。说明今年冬季的商铺成交完全是靠开发商大幅让利而促成的，同时商业放量也在急剧减缓，说直白一点便是，暂时放弃新增预售，加大招商力度，从而达到引流促成交的目的。

2、商业均价的梯度在不同片区间，也存在着较大差别。譬如水街商业，东坡里均价超过三万元每平方米，城北与南湖片区均价破万，像老城区在11月份，商业均价已跌破万字头。这还是李嘉诚先生所说的地头理论，商业尤赖地头。