在房价飙升、房地产市场债务违约危机以及社会文化转变的背景下，中国的年轻一代正面临一个与他们父母截然不同的房地产市场。

上大学、找工作、买房、结婚——几十年来，购房一直被视为中国人人生规划中的必然环节。基于这一长期存在的观念，许多分析师仍对中国房地产市场持乐观态度。然而，如果中国年轻一代不再购置住房，这一市场格局可能将彻底改变。

数据显示，2010年至2020年，中国25至34岁成年人的住房拥有率从70%下降至50%。在一线城市，近30%的年轻人选择租房，而在45至54岁的人群中，这一比例仅为11%。

房价高企，收入却跟不上

上海、北京这些一线城市，房价收入比已经飙到天际。拿深圳来说，平均房价竟然高达中位年收入的43倍！相比之下，伦敦、纽约等地的这个比例也只有15到20左右。房价的高企让年轻人望而却步，买房成了遥不可及的奢望。

泡沫的形成

中国房地产泡沫的形成可以追溯至2000年代初。快速城市化与投资性购房的热潮推动了市场的繁荣。政府曾鼓励购房，以刺激经济增长，不少人把买房当成稳赚不赔的投资。开发商竞相满足市场需求，疯狂盖楼，甚至造出了“鬼城”（房子很多，住的人少）。

这样的过度投机，最终让市场风险逐渐显现出来，给年轻人带来了巨大压力。2023年的一项调查显示，大多数首次购房者依赖家庭财富支付首付款，超过70%的购房者获得了父母的经济支持。对那些家境一般或没啥靠山的年轻人来说，房市几乎成了个封闭俱乐部，进不去也凑不了热闹。

动摇的信仰

房价不断上涨的同时，风险也在同步增加。2021年，房地产巨头恒大的债务危机成为全国热议的话题，揭示了中国房地产市场过热的深层问题。恒大曾是中国城市化和经济增长的象征，但其高达3000亿美元的债务使整个市场的脆弱性暴露无遗。烂尾楼项目遍布各地，购房者陷入“有房贷但无房可住”的困境，投资者信心大幅下滑。

恒大的债务危机并非个例。其他房企，如融创、碧桂园跟万科，也因债务累积、政府监管收紧以及市场需求下降而陷入困境。购房者对房地产市场的信任进一步受到重创。更糟糕的是，政府并未为受损的购房者提供有效的补偿措施。许多“预售房”烂尾，缺乏基本的水电设施，而购房者却仍需承担20至30年的房贷，这无疑让他们的未来变得破碎而充满不确定性。

传统观念VS现实

说到底，曾经那个“买房等于幸福”的观念，正在被现实狠狠打脸。房子不再是那块可以托付未来的基石，而成了压在肩上的沉重包袱。很多年轻人开始反思：这场买房梦，是否还值得追求？

“父母那一代把房子当作人生必需品，而当下的年轻人只觉得买房是一座大山，背上去，便会压得喘不过气。”