昨日，7月3日，星期三，上海二手房网签一般为较为平淡的日子。在经历了2天的低迷之后，昨日网签逐渐恢复正常，单日网签突破650套，为654套。

当然，比较7月数据，不是很理想，但是，经历了一个超高的数据之后，稍微冷淡一些也是正常现象，毕竟不是当年那种量价齐升的时代了。

单日654套，是个不高也不算低的数据。环比前日增加了160套，增幅为32%+；同比上周三减少了235套，降幅为26%以上。截止到昨日，本月3天合计网签为1739套，

日均不到580套，环比上月日均减少303套，降幅超过34%。可以说，进入7月，仅仅看3天，确实降幅很大，但是，还是那句话，不能仅仅看月初几个工作日，我们要整周来看，接下来4天的数据，往往能够更正规的反映真实情况。

随着上海进入酷暑时期，7月二手房成交肯定会受到不小影响。看天气预报，未来一周，上海温度基本上都在37度左右，不仅仅房地产，其他行业一定也会受到不少影响。毕竟买房不是买小菜，没有那么着急，很多人都不愿意出来看房子。当然，这不是主因，主因还是上海的房产市场，一般百姓似乎看多的不多。加上上月成交创3年新高，高性价比的房子消化掉了，剩下的房子，往往都是价格较贵的，想成交就需要有个合理的价格，而要到这个合理的价格，是需要时间的。

我们还是看看基础数据，相对还是稳定的，。截止到今日10:30，上海绿军库存买卖房源为169631套，环比昨日增加160套；库存租赁房源为64588套，环比昨日增加近100套。无论买卖房源，还是租赁房源库存，都在上升之中，而挂牌新增没有增加，说明成交相对减少了。

看7月初买卖成交不甚理想，不过，我认为这是正常现象。同时，我认为本月成交不会低于2万套，毕竟基础数据在。