3月19日，高新区举办《2025合肥高新区区域土地价值推介会》，重点推介蜀西湖、中安创谷、柏堰湖和讯飞小镇四大片区共9宗优质地块，总面积约808亩。

NO.1｜壹

最快3月28日上市

中安创谷2宗宅地计划3月28日出让

高新区GX202501号地块位于高新区孔雀台路以西、佛岭寨路以南，规划用途为商住混合，占地面积210.4204（居住154.8222；商业55.5982）居住容积率≤1.3，起拍价950万元/亩。其中，推介会中的商业地块也一同出让。

高新区GX202502号地块位于高新区鸡鸣山路以西、云飞路路以南，占地面积44.7512亩，容积率≤1.5，起拍价955万元/亩。

讯飞小镇片区

望江西路与运河大道交口西南角地块位于城改云庐府北侧，占地面积78.6亩，容积率1.8，计划2025年9月入市。

地块南侧还有伟星万科星遇光年、合肥城建高新04号地块（星启时代），西侧为科大讯飞AI总部园区。

蜀西湖片区

高新区蜀西湖板块将有1宗优质地块，就在安泰股份产业园内，地块靠近蜀西湖核心区，占地面积89亩，容积率仅1.6，计划2025年6月入市！

周边还有龙湖高新天街商业、新华国际商业、安徽医科大学附属高新院区等商业、医疗、文化资源分布，配套齐全。

柏堰湖连推5宗涉宅地

柏堰湖目前已经归属高新区。2025年计划供应5宗涉宅地（4宗商住混合、1宗住宅地），板块内在售新房楼盘不多，其中较为热门的有华润中海观山嶺湖、伟星印湖湾等。

地块一位于永和路与柏堰湾交口西北角，位于龙湖御湖境东侧，面积116亩，容积率1.6，为商住混合用地，计划2025年9月供应。

地块二位于永和路与柏堰湾交口西南角，也就是伟星印湖湾代建小学东侧，面积48亩，容积率1.6，为商住混合用地，计划2025年7月供应。

地块三位于永和路与长安路交口西北角，位于伟星印湖湾项目东侧，面积47亩，容积率1.6，为商住混合用地，计划2025年7月供应。

地块四位于明珠大道与永和路交口西北角，位于荣盛山湖樾东侧，面积99亩，容积率2.5（有约40亩商业），计划2025年7月供应。

地块五位于明珠大道与天龙关路交口西北角，位于中海嶺湖湾东侧，面积73.85亩，容积率1.6，计划2025年9月供应。

NO.2｜贰

高新区10盘在售/待售

据安徽楼视不完全统计，高新区目前在售/待售的项目有10盘，主要分布在讯飞小镇、蜀西湖以及方兴大道西等区域。

纯新盘方面，有合肥城建星启时代、高新城投GX202401号地块、城改云庐府、合肥城建高新GX202403号地块。目前高新区03号地块暂无动态。

但是合肥城建讯飞小镇项目或将率先面世，日前合肥城建高新GX202404号地块案名公布为：星启时代，是合肥城建全新的“星启”系产品。

高新城投GX202401号地块代建管理、设计及代销服务等招标活动还在进行中，目前绿城与龙湖已经成功入围。

城改云庐府作为合肥市首个配售型保障性住房项目，要求按保本微利原则配售，单价仅9000元/平，目前还未领取预售证。

在售项目有绿城锦海棠、伟星玖峯汇、伟星万科星遇光年、高新·擢秀园、新华城国际公寓。

绿城锦海棠作为区域内少有的低密改善作品，备受市场关注。项目带有四季恒温泳池、健身房、室内羽毛球及篮球馆，全系大牌精装、全维智慧系统以及酒店式精装地下光厅、便捷式洗车房等高阶配置。

伟星玖峯汇拿地时间较早，项目剩余房源有限。

伟星万科星遇光年位于高新区重点发展的科大硅谷板块，是讯飞小镇的配套居住用地，标准的产城融合项目。

高新擢秀园是高新区人才公寓转商品房项目，处于现房销售中。

新华城国际公寓也就是华纺新华城二期，由一栋70年公寓，一栋酒店和一栋购物中心组成，项目已经交付。

NO.3｜叁

商业、交通、教育

高新区全面爆发

高新区作为合肥“科技”元素最集聚的区域。这里不仅拥有“一山两湖”城市核心资源，也是合肥创新发展的“策源地”。

作为1991年经国务院批准的首批国家级高新区，连续8年稳居全国TOP10。2023年更是以：“仅占全市1%的土地，贡献了全市12%的GDP和超20%的税收。“的亮眼成绩单刷屏合肥。

｜中国声谷实景图，图源：高新发布

在高新区经济蓬勃发展的同时，城市界面也迎来蓬勃发展。

在2012年新华、海亮、祥源纷纷在高新区拿地，尤其祥源城和海亮九玺两个超级大盘，以非常亲民的价格拉动整个区域人气。

接着蓝光、文一、高速、中南、金鹏等房企陆续进驻，直到2020年龙湖进驻蜀西湖，并打造6F超级商场+180米超高层+大片住宅。

随着住宅不断落地，板块内配套也同步兑现，如砂之船、龙湖天街、银泰百货及新华商业，整个板块商业更加丰富。

在交通上，地铁2号线及4号线已经运营，地铁7号线沿长宁大道与2号线和4号线实现换乘；医疗方面安医高新院区和妇幼保健院(西院)；教育上，高新实验小学、高新实验中学等，整体板块内配套比较完善。

现如今高新区推出更多涉宅地块，可以预见未来高新区，将再次迎来蓬勃发展。