2025年3月31日,安徽楼视联合大郭说房工作室发布(2025年3月24日-2025年3月30日)房地产市场周报发布。
据数据统计,合肥九区上周商品住宅新房供应5.30万方,总成交5.63万方,总成交金额13.04亿元,成交均价23164元/平。
从网签金额来看,位居榜首的是滨湖区越秀和樾府,成交总价2.38亿元;排名第二的是新站区琥珀梓桐院成交总价1.06亿元;第三名为包河区中海悦府二期成交总价0.77亿元。
其他进入榜单前十的楼盘分别:四川邦泰璟和朗月、中煤云庐书苑、保利龙川瑧悦、绿城锦海棠、意禾澄庐、四川邦泰悦九章、招商玺。
除了网签金额的较量,网签面积和网签套数也成为衡量楼盘受市场欢迎程度的重要指标。
从网签面积来看,排名前五的项目为:越秀和樾府(成交面积0.76万方)、琥珀梓桐院(成交面积0.44万方)、中海悦府二期(成交面积0.3万方)、四川邦泰璟和朗月(成交面积0.25万方)、中煤云庐书苑(成交面积0.24万方)。
从网签套数来看,排名前五的项目为:越秀和樾府(42套)、中煤云庐书苑(22套)、中海悦府二期(18套)、四川邦泰璟和朗月(18套)、四川邦泰悦九章(17套)。
具体到区域来看,包河区是上周新房成交的热门片区,共成交4.01万方位居榜首;瑶海区成交2.02万方位居其后;新站区2.01万方位居第三。
成交价方面,滨湖区以31978元/㎡的新房均价领跑全合肥,经开区24578元/㎡的新房均价位居第二,第三是包河区22810元/㎡。值得注意的是本周仅有新站区、瑶海区新房成交均价低于2万/㎡。
与上上周相比,上周合肥楼市网签备案量下降明显。
新房供应方面,上周建发华润翡翠云璟、皖投云启锦悦、中海悦府二期、置地雲台映月、龙湖亚伦央璟颂、越秀观樾6个楼盘领取预售证,共382套房源。