先聊一下最近的市场情况，咱们群友也在群里讨论过。
上周五不是出了政策吗，三条：
虽然北京除了公积金贷款利率已经调整了以外，其他的还没有出细则，但是周末已经见到了效果。
这周末链家两天成交量超过了1000套，还有周末整个北京的成交数据，竟然达到了2000套，确实挺高的。
我跟几个中介大哥聊了一下，他们目前的反馈大概是，现在带看量增加了不少，业主心态有所浮动，价格没什么变化，成交的还是优质房源，但是业主现在不像以前那样瞎降价了，这就是目前我了解到的市场情况。
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咱再歪个楼啊，扯点我最近观察到的一些现象。最近跟几个付费群友聊天，基本都是top2毕业的，我发现大家确实在慢慢想开了，对住的要求提高到了更优先的位置，比如1000多万的预算，在海淀和西城都买不到特别好的房子，他们更愿意转战朝阳，有的甚至都不算太好的学区，但是小区确实非常棒。
不过我个人感觉能接受东西海的房子的，还是在东西海上学更好，之前我分析过东西海朝的差异，朝阳整体还是差点意思，而且这些群友也都比较有实力，后面可能也会考虑国际学校、出国之类的。
教育是用来托底的，它能保证同等条件下我们的下限不会太低，但是上限却是受多种因素影响的，当然考上北大清华的那些人，肯定是有天赋在的，纯靠鸡娃能鸡出普通985，但是鸡不出顶尖名校。当然我们买学区主要是为了屏蔽掉一些不好的环境影响，图一个学习氛围，如果本身是好苗子，却被环境耽误了，家长们是不愿意冒这个风险的。
北京的家长们真的太累了，回想我们小时候，都自己学习，家长也啥都没管，也都这么过来了。那种各种奖项拿不停的终归还是少数牛娃，但是普通人又被这种焦虑感裹挟着一起卷，还有各种点招其实也是为了选拔牛娃，跟大部分普娃关系不大，终归还是普通人的出路太少，家长们也是为了给娃的将来谋生做好准备。
不多说了，话题转回来。
关注学区房、升学的小伙伴想必最近也听说了，号召阳光招生，严厉打击学校的掐尖活动，使得小升初各种DZ更加隐蔽、困难。
12个“严禁”，即日起实施！教育部最新发布
朝阳的点招还上了焦点访谈，有点搞笑，又有点无奈，心疼这么努力的大朝阳。
所以这种大背景下，怎么才能让好孩子进入好学校，毕竟完全不选拔，好坏一锅端也是一种不公平，答案就是集团校，集团校内部选拔、考核、直升会更加方便，不光是小升初，也包括初升高。
过去的两年，海淀的集团校可谓是紧锣密鼓的进行，最近海淀北外附校也加入了101中教育集团，科大附中和地大附中也加入了清华附中教育集团，海淀的集团校搞得风风火火的，可见所有的行为都是为了以后做铺垫，天下大势分久必合，各大集团校划好地盘，新政策、新场景下，顺应新变化。
比如：西城的北京师大二附中在高中招生提前招生批次中增加集团直升计划，2024年60人，北师大附中集团校初中提前批直升计划20人；朝阳的北京中学八个校区共计划直升90个名额，陈经纶共计135个直升名额，人大附朝阳集团校内直升考试，选拔了70个；东城的171高中集团内直升40人；海淀学校太多，就不一一列举了。
当然我们能看到的是高中集团校的直升，小升初的比较隐蔽，没有对外公开。
今天就给大家把东西海朝的集团校、九年一贯制学校、对口比例直升校进行一个大盘点。
1、海淀区
1、海淀集团校
2、海淀九年一贯制学校
3、海淀对口比例直升校
还有一些摇号进的小学，6年后必须执行对口直升本校初中部。
2、西城区：
1、西城集团校
2、西城九年一贯制学校
西城的九年一贯制学校比较少，主要有：北师大亚太实验学校、北京市育才学校、北京正泽学校、京华实验学校、北京市铁路第二中学（2020年新增）、京市第十四中学（2021年新增）
3、西城对口直升学校，直升比例80%
3、东城区
1、东城集团校
2、东城九年一贯制学校
3、东城定额直升校
4、朝阳区
1、朝阳集团校
好了，以上就是我整理的一些内容，如果有不对的地方，欢迎大家评论区留言指正，有关一些学校的变化及升学政策大的调整，我会在群里跟大家一起分享。
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