2025年2月房地产市场盘点第四波了。

第一波推文：大爆炸！绵阳惊现“珠穆朗玛峰”！炸出楼市千层浪！

在当下的市场环境中，这家房企、这个楼盘太难得了，为绵阳房地产行业注入了新的曙光，所以单独列传。

第二波推文：2月再破11亿！绵阳楼市浪奔浪流，哪些楼盘在“兴风作浪”？

这个月的璟上江澜、凯瑞瑞园、邦泰臻境、绵州水郡、粼江云境、丽晶荟、江山天宸、长虹城、际华园宸府、九洲江渚和华西龙景苑、未名湖畔、东原启城等13个楼盘，占据了全城52%的市场份额，“兴风作浪”能力特强。值得总结一下。

第三波推文：绵阳房价又变了：最高14301，最低3100！有人说要涨！

房价趋稳并略有上涨，见证绵阳房地产的市场信心在回暖，价格分化说明买好房子的人越来越多，改善房源的春天全面来临。

市场的分化，房企进一步洗牌。

1月，市场上叫得出名儿的房企还有30家，排名前10的房企是绵投、邦泰、长虹、富临、九洲、东原、树高、凯瑞天府、永盛 和与万为。

2月的市场却主要集中在20家房企手里了，购房者的选择进一步收紧。分别由绵投、邦泰、富临、凯瑞天府、长虹、九洲、树高、永盛和、际华园、万为锁定前10强。

从90年代起，绵阳本土房企有“五虎上将”“战国七雄”之说。

90年代，长虹、九洲还没有从事房地产开发，先后由樊华、富临等民企领跑房地产市场。

00年代前期，绵阳本土房企以富临领衔，花园、长兴、三汇、东辰等组成“地产五虎”。

00年代后期，绵阳城市建设迎来撑杆跳，长虹、九洲两大国企进军房地产，房地产迎来神仙打架时代，除了长虹、九洲、富临“三国杀”，还有三汇、花园、长兴、东辰、兴发、文泉、福星等叱咤风云。排在前七位的被业界称为“战国七雄”。

但到了近两年，房地产市场进入变革期，市场再次加剧洗牌，在今年1、2月表现尤为明显。

1—2月，绵阳销售额排在前10名的房企分别为——

绵投：3.79亿；邦泰：2.32亿；富临：1.58亿；长虹：1.6亿；凯瑞天府：1.14亿；九洲：1.16亿；树高：0.84亿；永盛和：0.74亿；东原：0.71亿；际华园：0.56亿。

即便是同为前10，差距也很大，绵投的吸金力是际华园的近7倍！

但这个前10强并不稳定，待长虹、九洲、永盛和、宏辰的新项目上市后，还会重新洗牌。

从10强榜上可以看出，绵阳本土房企新的“五虎上将”已经产生。

新一代霸主非绵投莫属，接下来是富临、长虹、九洲和绵投构成稳如泰山的“四大天王”。

从90年代的民企说了算，到现在民营房企的巨匠只剩下富临一根独苗，反映出时代的变迁，令人唏嘘。

同样是城投公司做房地产开发，为什么是绵投一跃而起成为绵阳新的领袖房企，也值得本土国有房企，特别是城投公司深思。

绵投的成功，打破了“绵阳卖得最好的楼盘不一定是国企，卖得最差的房子一定是国企”这一魔咒。

如果再评本土房企的”五虎上将“呢？那就非增加宏辰不可。

宏辰没有入主”四大天王“，是因为开发量不够，但品牌影响力和产品的市场魅力，丝毫不逊“四大天王”任何一家。

宏辰，主打一个不鸣则已，鸣则惊人，创造绵阳房企特有的“宏辰现象”。

如果再评一个外来房企的四大天王或五虎上将，会是哪些上榜呢？

永盛和？东原？邦泰？树高？还有……欢迎在评论区留言。