温州前几年声势浩大的富人区当属CBD三大豪宅，虽然最热闹的还是大排档。但是三个豪宅盘也是炒得的风生水起。

当时价格卖的最贵的时候，均价高达5万还要往上走。

这几年过去了，楼市进入寒冬期，豪宅也面临着早买早享受，迟买都是折扣的尴尬境地。

而天樾玺的玺上也是面临大规模的退房潮

天樾玺大面积退房潮

据温州房管网数据，滨江CBD，招商保利•天樾玺上，最近就发现有一批莫名的退房潮。

从退房数据来看，退房的主要集中在一期的10幢和11幢。

我们之前说过，退房有多种可能，要么是真的退房，或者房开为了配合营销做得骚操作。

现在豪宅也不一定保值

楼市不好，豪宅的价值也难保。

在房管网上，150平左右的备案价格，单价4w多，每套都在700多万。

180平的，也在4w多，每套标价800w。

天樾玺新房现在有很多中介在花式打折，原本高大上的豪宅区，单价已经进入前几年的刚需盘的价格。

比如这套，180平，543W，折合单价3W。

这套，450万，153平，单价2.9万，这里还送两个车位。

比如这套，154平，450W，折合单价2.9W。

说在最后

CBD作为温州的价值板块，目前其房地产市场明显价格调整的颓势。

形式太差，卖不动也是现状

住宅价格下跌至原先刚性需求层面的水平，而刚性需求住宅的价格则接近了安置房的价格区间。

大环境不好，很多人都受到了影响，特别是这几年的楼市不景气，房价下调，豪宅也贬值。