马上就是国庆假期了，这是开发商一年最重要的销售节点，多数开发商都会有促销活动。9月买热点改善房的买就行（改善房价格坚挺），但是如果买的是刚需楼盘或者缺乏热度区域的楼盘，不妨再等几天，到国庆假期再看看。这段时间涨价是不可能了，降不降的不好说，万一降呢。

又到周末，想看新房的可以lx啦。

主要提供的服务是：1、车接车送；2、客观讲解楼盘优劣势；3、帮助选到最适合的房子。4、谈价格，争取优惠，买到最底价，买贵赔付。

新房没有中介费！！！

不忽悠，有底线，客观真诚推荐。

会有实实在在额外的优惠！

备注：“在济安家”买房必看项目：

600万以上的，中建云境、保利珑誉、深蓝公馆、银丰玖玺城6期。

500万+，保利珑誉、中信玖著、西江华府

400万+，中信玖著、东城逸家

（对于济南市场来说，400万就是中高端改善与普通改善刚需的分水岭，虽然现在改善市场繁荣，但是400万以上住宅的成交量不足10%，当然预算在600万以上就是凤毛麟角了。再就是目前高总价的房子呈现三个特点，1、位置没有太好；2、产品力与之前二手房有了质的提升；3、当下在售的这些高总价房并不是太尽人意，但是价格却比较高。）

300万+，中建星光城市、东城逸家

（300万准确的说应该是250万左右是济南改善和刚需的分水岭，250-400万预算的是改善客群中人数最多的，也是接下来买房最纠结的群体，预算不上不下，偏的看不上核心区的又渐渐买不到合适的房子了，我反复说过多次，核心区的新房已呈现“豪宅化”的趋势，已经渐渐把250-400万最主流改善预算的人给抛弃，这个预算未来能选的主要是现有的这些房子，或者核心区新房的高层，或者是郊区的改善房，想在核心区买个称心的房子的时代已去！早认清早接受这个趋势会少走些弯路。250万以下的房子可以笼统的说是济南的刚需盘，它们未来的价格会呈现相对的稳定，这个价位里即使优质的房源上涨空间也不大，这个需要了解，所以预算250万内还想投资的可能真不行的，勿让人忽悠。）

200万+，雪山万科城13地块、文誉城A5地块

150-200万，雪山万科城、未来壹号、绿城春来风华、中建蔚蓝之城等。

（这个价位可选的房子很多，就不一一列举了，另外想说的一点是刚需买房是买得城市配套，通勤便利、生活方便以及教育情况这几点很重要，同时要买未来流通好的房子，买房不仅仅要看自己的喜好，也得看大家的喜好。）

100-150万，山钢锦程园、中建蔚蓝之城、能建紫郡兰园、大华公园城市、济高海棠郡等。

（这个段其实可以再分为100-130，130-150，130万其实也是买房的一道槛，低于130万能买到的房子大概位置很偏僻了或者产品垃跨，对于低预算的建议是到了有购房自住需要了再买就行，这个价位的楼盘基本没有涨幅太大的可能，再就是能靠里点买就靠里点买。高于130万的还能在核心区七八公里外找找。）

改善要求好产品好环境，对通勤和教育不太在乎的，那可以看下：港沟仁恒河滨城、旅游路金茂府、龙湖青云阙二期、鑫都森林山、华润润府以及龙湖在唐冶的新项目等。

（这种楼盘适合中年以上的或者地缘性客户，不太适合首套房置业客户。）

中西部地缘改善：保利天禧

南城改善：

教育看领秀城，产品看市中万科城。