项目一共19栋楼902户，楼盘4月底入市，到目前已销售约500套，推出16栋楼，截至今天已经网签447套。可见市场认可度不错，再次验证了只要把产品做好虽然位于外围区域，但是依旧有足够的客户买单，并支付相对高的价格。

项目于2022年8月1日拿地，楼盘价7365元/平，绿建三星建筑，建筑单体封顶后才能办理预售许可证，目前楼盘主要在售130/143三居，143/193/235的四居，车位配比1：1.6，容积率2.1，小高层+洋房，落地窗，外立面简约耐看，配有会所，大门宽约10米长约60米相当稳重气派，单价基本在1.75万起步，户型越大越贵，143的价格主要在2万左右了，预计2024年底精装交付。学校是签约历城二中教育集团，小学是西侧的礼轩小学，中学是唐冶中学。

华润润府产品是不错的，华润之前的口碑中等，但是看这个小区展示的挺好的，会所这些后期都是收费的，但是有比没有强。这个楼盘周边相对成熟了，距离围子山公园挺近，距离4号线地铁口1.5公里内。最适合唐冶地缘性改善，就是周边这些二手房房龄在10年左右了，他们很多人面临着改善。其次对教育要求没那么高（礼轩口碑还不错）/通勤要求不高的300万左右预算想要更高的居住舒适度的也适合。现在人们对房子的居住舒适度要求越来越高，很多人拿着两三百万的预算在市区买不到太称心的房子，现在交通越来越方便，周边区域的品质楼盘尤其是近地铁的，受到越来越多人的青睐。

价格相对不低，1.7万起步的价格，主要在1.9万以上，面积越大单价越高。保值相对难点，这种郊区改善一是本身客群相对还是有限，二是郊区改善盘相对不算稀缺，旅游路沿线彩石/神武还有些土地未开发。所以你想住的舒服是可以买的。这个没啥问题，比住市区舒服。