书接上回「200-300万，济南东部买房「核心区篇」」，今天咱们聊一聊200-300万的预算在核心区的外围区域有哪些项目可选。这个预算在核心区确实很难买到称心的房子，品质差点、多是高层、面积可能住的挤吧...现在年轻人对居住的品质要求越来越高，随着交通的越来越方便，很多人便把目光投向了济南外围偏改善定位的楼盘，今天聊聊200-300万这个价位段主要能考虑的有哪些房子？

1、华润润府129/143平，单价1.8-2.1万，精装，容积率2.1。唐冶配套相对成熟，片区环境也相对不错，后期4号线的开通也会拉近到市区的通勤时间，华润距离地铁口1.5公里公里内，周边很成熟，靠近围子山公园，个人感觉自住是很舒服了，尤其适合唐冶的地缘性改善客户。

2、远洋潮起东方131/143平的，单价1.45-1.75万，精装/毛坯，容积率2.4。同样位于唐冶东部围子山西，产品定位要比华润润府低点，相应的价格也便宜，位置不错，配套成熟，周边环境不错，主要缺点是交付是否靠谱，距离市区的距离相对远点。推荐阅读：远洋潮起东方示范区实景，不错！

3、龙湖景粼原著二期136平的，未开盘，具体价格未出，精装，容积率2.4。产品定位和华润润府类似，目前展示的大门/会所确实很奢华，有这龙湖的审美，这块地的土地成本比较高，等等看啥价格入市吧。

4、绿城春月锦庐127/142平的，单价1.7-1.9万，精装，容积率2.4。优势绿城品牌、旅游路沿线、产品品质靠谱；劣势周边多产业园办公楼使得烟火气差些，南侧是齐鲁制药。推荐阅读：说下绿城春月锦庐，12张实拍图

5、融创未来壹号129/142平的，单价1.55-1.7万，毛坯，容积率2.1。优势神武片区位置相对不错，经十路南旅游路北，片区的楼盘定位相对不错更偏改善，距离唐冶南近可以依靠唐冶商业有、颜值高更受年轻人喜欢；劣势是融创出问题后，主要由历城控股操盘，安全性得到保证的同时交付品质就得有悬念了，目前配套不行；现在的价格相对而言不算低。

6、雪山万科城13地块130/142的。130主要价格在1.5万多，142的价格2万左右，容积率1.8。这个楼盘比较适合预算在200万的在高新这边工作的购房者的。优势周边相对成熟，靠着韩仓河/蒋山公园，北侧是中小学和高中，东侧绿城商业，在这个地块居住个人感觉幸福感挺高的；劣势是130的户型一般，目前在售的楼栋都比较差了，所以价格相比之前降了。142的价格相对比较贵。

7、大辛庄文誉城132/143，未开盘，具体价格未出，毛坯，容积率1.6。优势交通方便，靠近主干路和3号线地铁口，旁边就是学校，后期附近的商业也比较多，南侧的遗址公园建成后可以改善居住的品质；劣势主要是历城控股第一次完全自己操作，后期交付咋样有悬念，物业服务咋样有悬念。

这是主要对比的，另外还有部分楼盘也可以做个对比，很在乎地块的话可以看下远洋凤栖翰林的139的尾盘；看中雪山位置但是不太喜欢万科城户型的话，绿城春来风华142的还有几套正常楼层​；想要工业北那个位置的话，也可以对比下瑞马国凤的洋房​。可选的楼盘大概就是这样​。