上周是今年的第38周，也是开发商3季度末冲刺/为国庆假期“蓄力”的重要一周，许多楼盘在此节点推出了新的楼栋，上周的销售数据还行，上图数据是上周认购套数TOP10，基本都是靠加推了新楼栋。其中热点楼盘：
中信泰富玖著首开入市，8号楼秒罄7号楼还有剩余，改善市场虽然没有了上半年的火热，但是受制于供应少，依旧有阶段性的繁荣，济南的改善依旧保持向上的势头；神奇的领秀城在南城无敌手；华润润府加推了4栋，至此5个月的时间总共19栋楼已完成了16栋加推，由此验证了一个问题，住宅的地段价值确实是在减弱的，当下的群体以及未来接盘的人对房子的品质要求是越来越高的，拿着300万预算你是想在核心区买个品质差的高层，还是在通勤30分钟外的地方买个品质改善呢？保利珑誉9号楼卖的不错；雪山万科城加推了A7地块的9号楼114平的，成交均价1.6万，4层以下的价格比较低，单周去化61套，刚需盘第一；和谐的保利天禧最近也在出“特价房”，地缘改善可以关注下；其他的不说了，当下市场只有让利客户才能博得客户关注，马上就是国庆假期了，一年最重要的销售节点，活动搞起来!
济南截至到现在新房住宅大概已网签5.3万套，预计全年大概在7万套左右，市场比较一般的一年吧。
今年感受到太多客户的纠结，看到年初的价格涨很慌，看的现在市场萎靡又害怕再降价；买房担心站在高点，卖房时想得是它以后再卖是不是能卖个更好的价格；有的人拿着钱买不到合适的房子，有的人感觉“钱与房子不对等”，自己钱应该值更更好的房子...下半年政策层出不穷，有的人与政策擦肩而过。房子是大部分普通家庭最重要的财富载体，房价自然与家庭的悲喜想通。
