高新/历下区的买新房的门槛越来越高，200万多一点的预算选择主要在历城区了，或者被迫看下核心区的品质一般的房子，新房中门槛最低的有两个，一是是化纤厂路的某尔项目，只是某尔的口碑烂到极致，一个是盛福的保利公园上城，只是它高层的公摊大了点，再就是地铁上盖的房子，现在200万的选择又多了一个。这就是中建星光城市三期，一个高层+小高层产品的小区。

三期（B-10-2地块，如图所示）位于开源路以东、杨柳路以北，距离地铁2号线姜家庄站约500米，容积率2.7，规划20栋住宅，1472户，包含5栋27层高层、15栋18层小高层，户均面积约126平，大概是高层110/126平，小高层130/142平。和前两期相比，三期更偏刚改。地块位置比较靠北，在中电建国誉府、招商滨河府北侧，距离胶济铁路80米左右，东侧有个污水处理厂，不过相应的价格也便宜，预计均价在18000-20000元/平左右，这样高层110的总价大概在200万左右了，想买低价历下房子的可以考虑，预计得11月份入市。

另外，

一期在售情况，已完工全部楼盘加推，总共745户，已网签680户，还有部分已买没有网签的，这样只剩余二三十套房子了，主要是顶底房源。

二期在售情况，共11栋楼，702户，已加推7栋楼、网签150户，在刚刚过去的十一假期，中建星光城市拿出4楼以下/顶楼等“下等马”低价冲量销售不错。目前二期还剩4栋位置最好的楼栋未加推，不过开发商应该不着急了，先去化二期已取证的剩余房源和销售三期。