在深圳的业主们，有什么比最近房价跌了还扎心的事情？
还真有！
近日，微博上的一条帖子火了，在房圈内引发热议。
房价跌了！银行评估价也下降了！这时候你需要向银行补缴本金......
房价跌了已经够心痛的了，没想到还得补缴50万，属实是肉疼啊！
说实话，这样的案例立德君也是第一次遇到，因为确实是太特殊了。深圳房价过去一直在猛涨，即便是短暂的下跌也会迅速涨回去。
为了更好的理解，我给大家举个例子：
比如一个人买一套1000万的房子，首付300万，贷款700万，然而一年后房价跌到了700万以下。
可能你并不想卖房，想这么一直持有着，等到房价再涨回来。
但是银行害怕你贷款了700万，现在房价跌了你断供跑路咋办？
等你断供了再把房子拍卖的话，银行血亏，所以索性提前要求借款人补充贷款本金。
不过大家也不用过于担心，前面那位博主是购买的楼盘比较特殊，最近半年成交价大跌，已经是打了6折。像这样暴跌的楼盘其实并不多，不具有太大的参考性。
只是通过这件事情，我们需要敲响警钟，立德君也给大家3点建议！
1.买房一定要控制杠杆
很多情况下，房贷对于一个家庭来说，可能是这一生中背负最大的杠杆。
有些没有留够充足的现金流，一旦断供，杠杆就会崩，一切都完了。刚好碰上冷市，房子卖不出去，连对冲风险的机会都没有。
2.务必关注房价
对于没有上车的人来说，现在跌价跌出了空间，无疑是上车的好时机，买方市场，让你砍价。
对于已经上车的朋友来说，及时关注市场价有利于及时调整资产配置，后期换房/卖房心里也更有底。
3.切勿盲目降价卖房
不少人在急需资金，却又遇到房价下跌时，为了快速卖房，会选择降价抛售！
千万不要这样做！这种情况可以先抵押房产，申请出一笔贷款解决当前经济难题后再观望市场，选择合适实际，以适宜的价格再转手！
不是银行都很不愿意提前还房贷，这还主动要求了？
这篇文章肯定是房托写的，目的在于贩卖降价卖房焦虑，跟贩卖涨价买房焦虑一个德性。现在是个毛线的上车好时机，目前各地楼市都在降，一天一个价，不是刚需都不建议买房，因为很可能今天你花100万买房，明天房价就降到80万了，现在没人敢拍胸口说是抄底不会赔，会说这话的不是房托就是炒客，非蠢既坏。然后想卖房的应该赶紧降价出清，因为市场上挂单量实在太多了，你不降价卖，有的是人降价卖，别人卖出去了，你的房子自然就更难卖了，到时你还得降的更多才能卖出去，亏得更多，除非你家财底子厚实，耗得起，那样才可以考虑不降价慢慢卖。
有房贷的赶快看一下，合同中有无规定，银行可以增加本金，明显的风险转移行为，或者说银行可以随意的更改货款额度，甚至要求客户一次性马上还货。
房子变成了期货，去金融属性刻不容缓
全中国的房价平均涨了8倍，现在跌去50%也是在合理的范围内，都别慌
坏了，零首付的要哭了！
我都不敢买房，就怕今天刚买了明天降的更低，窝心的事啊
银行干的是一点风险也不担呀！！！这真是好生意！！！
用房子抵押贷款，[笑着哭]请问抵押贷款不用利息嘛，一辈子还不完怎么弄[笑着哭]
现在的零首付其实我感觉可以搞搞。大不了当老懶还能到手个一二百万！！
沿海地区房价肯定会跌，
切勿降价卖房…呵呵，我觉得说的对，拿着吧，至少还能翻十倍
现在的行情，你想再抵押给银行贷款，信贷经理笑眯眯地跟你说，现在只能贷3成。
一路跌一路补保证金，有没有玩商品期货的感觉？
从试行个人破产制度开始，银行就已经在开始补漏了。
跟期货市场 跌多了要补充保证金
我的我的都是我的
银行稳赚不赔
止损，直接断供
自己住的心疼个锤子，炒房的股票跌了没看到你说心疼[得瑟]
好像房价以后还是卖房市场似的[呲牙笑]！
我是你大爹
事主，[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
当多数人面临着情况时银行也难处理
我个人认为即使是刚需都别急着买房！再等几年看一下风向吧，负资产不是开玩笑，直接毁三代！除非你全款买房
评估报告拿出来炫炫
切勿降价卖是对的，留着30年后还能放骨灰盒[笑着哭]
50万！有的是！怕什么呀！
评论区，了了无几，也说明了一切！哭都来不及啊[呲牙笑]！
意思，1000万的房子，贷了700万，大约本金加利息1300，1400万，现在房子就值600万，而且600万还卖不掉。再等等卖个首付钱。啥也没干欠了1400万。
人口是不是在减少？房子会减少嘛？老一辈去了以后年轻的继承，还需要买房？
哈😊哈！
涨价就没命涨，降价就像老人拉尿一样降，让那些炒房客，过几十年再卖吧！
反正咋整都是资本不能亏羊随便宰。
说什么本金啥滴多难懂，就说房子不能抵押那么多了，你得提前还我一部分钱就完事了。
年化4.8%的辛丑条约骂了一百年，年化6%的房贷是说签就签[得瑟]
房子是什么东西？
泡沫[呲牙笑]
我是刚需我都不买房，想把我手里的钱套去做梦，全款没压力都不买，当然不是那种房价几万的房子[呲牙笑][呲牙笑]