又一条字少事大的新闻！

昨天（4月25日）下午，自然资源部宣布，我国全面实现不动产统一登记。

这意味着，自2013年3月，高层决定建立不动产统一登记机构以来，经过十年的努力，国家终于完成了从城市房屋到农村宅基地的全覆盖、从不动产到自然资源实现了全国联网。

这是我们国家深度改革的一个里程碑事件。同时这对普通人，对楼市也有着不小的影响！

01

房地产税全国推行有了落地基础

房地产税被讨论了这么多年，在上海和重庆试点了这么多年，为何迟迟不在全国进行推广？

很大一个原因就是，不动产登记没有实现全国联网——搞不清楚房东名下到底有几套房。

毕竟，房地产税肯定是要按照套数、面积来征收的，首先就要弄清有房者名下究竟有多少套房，这个套数当然应该是扩大到全国范围，而非某个城市，毕竟“分散投资”“各地有房”的人有非常多。

02

限购范围可能扩大至全国

目前各地的政策都是认贷不认房，意思就是，购房者可以在全国都有房子，只是不能同时有超过2笔以上的按揭贷款而已。

而不动产权统一登记且全面联网之后，就会形成一个关于中国房地产的大数据。通过这个数据，能快速、清晰查询到每个人在全国各地的房产、贷款记录等等。

这就意味着，只要国家愿意，可以出台精准性打击政策，一人或一个组织控制上百套房子的案例不复存在。

比如江苏已经出台政策，追踪省内住房，省内有一套房，在苏州买房就不算首套，需要额外缴纳税费。

03

整合优化 抛售“劣质房产”

如果房产税最终以名下房源套数为征税依据，那么全国各地均有房产的业主势必会被征收更多的税款。

所以如果手头有多套资产的，赶紧做整合优化，房子在精不在多。

三四五六线城市的好几套房子，能卖就赶紧卖。找机会置换，村镇换县城、县城换市区、小城市换大城市。

毕竟无论从哪个方面来说，小城市的几套房都比不上大城市的一套优质房产！

总的来说就是，全面实现不动产统一登记是房地产税实施的基础，同时还会影响房价、限购政策等多个方面，与每个人都息息相关！

不过房地产税具体什么时候出台？以什么形式出台？征收点是多少？都还未有定论，大家也不必过于惊慌！