引进山姆、京东MALL后，市北的新零售布局转向了小米、胖东来。

2月19日至22日，市北区一把手高健带队赴北京、许昌、郑州考察，期间来到微软集团、小米集团、中粮集团、胖东来商贸集团、中大门国际物流集团等企业，重点洽谈新零售、外贸项目合作。

这其中，微软集团、小米集团、中粮集团、中大门国际物流集团都与市北有具体合作项目。考察期间，双方重点提到了合作项目的推进：

在微软集团，就微软出海中心项目落地及发展方向进行深入交流，希望在企业孵化培育、跨境电商发展等方面加强合作；

在小米集团，就小米全生态展馆项目建设进行洽谈交流，并将持续深化合作，加快推进项目建设；

在中粮集团，提到推动青岛大悦城二期项目早签约、早落地；

在中大门国际物流集团，就跨境电商展销中心建设事宜进行洽谈交流，希望在跨境电商、保税直购等方面加强合作。

对于胖东来商贸集团，市北希望学习借鉴其经营理念和发展模式，“在胖东来，详细了解企业“百货+超市+购物中心+电商”的多元化战略布局。引导市北区重点商超学习借鉴前沿经营理念和发展模式，塑造商贸发展新动能。”

看得出，作为传统商贸大区，市北区是铁了心要将在全市发展中的差异化优势最大化：

通过一个个新零售、商业综合体项目引进，结合港口优势、外贸优势，推动商务商贸产业不断向高端化发展、形成消费增长极，塑造特色新名片。

不过，对于市北区来说，最重要的还是要提升项目落地的效率，把每一次主要领导带头招商的的行动转化为签约，进而加速落地开工。

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市北区取经“胖东来”的一个大背景是，作为商贸重镇的市北区，正在经历一次传统商贸由死到生的凤凰涅槃。

这几年，“大而全”的传统商超模式日子都不好过。

2023年9月，家乐福超市山东路店正式闭门谢客。

2024年4月，卜蜂莲花辽阳西路店超市闭店。

2025年2月27日零点，台东万达广场正式摘牌，由利群全面接管。

与此同时，市北区却还在加大零售新势力的引进力度，诸如山姆、京东MALL等，都在市北区陆续落地。

对于市北区来说，取经胖东来不是简单的模式照搬，而是全区在整体新零售业态布局和统筹上都需要有全新的理念，尤其是通过这些零售新业态带动全区消费数据提升上，都大有文章可做。

而且，市北区也不排除未来引进胖东来或是与直接与胖东来深度合作的可能。

另一个对胖东来动了心思的是城阳区，2024年6月，城阳区商务局对外回应表示，自2023年以来，区商务局依托山东省商务厅联系河南省商务厅搭桥引荐、依托民营企业自行治谈等多种途径拟接洽胖东来超市，但未成功。目前正计划借鉴胖东来调改长沙步步高超市案例，研究探讨调改城阳区商超可行性。下一步，城阳区商务局将主动招商，前往许昌拜访、推荐城阳区情况，尽最大努力引进胖东来超市。

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除了胖东来，市北区与小米、华为、京东等互联网大厂的合作已经有了成熟的模式。

尤其是小米和华为，新能源汽车产业都是其重要增量业务。

燃油车时代的4S店销售模式一直是市北区的重要消费数据支撑。

而相比于传统燃油车领域的4S店服务模式，智能网联新能源汽车的流通环节和后端服务市场，也都将迎来大洗牌。

也因此，新能源汽车的线下门店布局将成为重要一环。

与小米的合作方面，据介绍，市北引进的小米全生态展馆项目，为全国首批小米全生态展馆，计划于今年建成。

除了该项目，市北早前已引进小米汽车青岛交付中心，这同样为小米汽车山东首家门店。

不难看出，在小米“人车家全生态”战略下，市北正在紧跟小米步伐，谋划与小米全生态合作。

市北引进华为的合作项目也是类似思路。

目前，市北已引进华为鸿蒙智行体验中心、青岛方舟壹号·空间智能开放实验室。

其中，华为鸿蒙智行体验中心不仅提供车型展示预销售，还深度融合华为智能生态技术，用户可实地体验鸿蒙座舱、高阶智驾功能。

青岛方舟壹号·空间智能开放实验室是国内第二个、北方第一个依托华为鸿蒙智家技术打造的空间智能开放实验室，充分展示华为鸿蒙智家在照明、遮阳、冷暖新风、安防等10大家庭场景全生态布局。

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市北重点发力新零售项目引进，也体现出市北希望通过做优特色商务商贸产业来拉动投资，进而放大消费优势、推动经济增长的思路。

这几年，市北已引进了一批高质量新零售项目。

比如山姆会员店、京东MALL等一批山东首店；

市北联合物美集团打造的物美青岛生活数字广场项目，总投资达到34亿元，预计今年底竣工，建成后将引入物美集团旗下“物美”“麦德龙”“百安居”等世界500强知名品牌；

去年10月举行的市北区重点新零售项目签约活动上，天猫优品山东区域总部项目、老板电器山东电商销售总部项目、方太电器山东官方旗舰店项目集中签约落户市北；

以及市北结合老城区复兴，打造台东“恣儿街”、大鲍岛文化休闲街区，打造创意市集、时尚品牌店等新消费场景，再度唤醒老城区商圈的活力。

从2024年数据看，市北的投资表现非常亮眼，增速高达9.2%，位列全市之首，比全市高出8.4个百分点。

再往前，2022年、2023年，市北投资增速分别为15.9%、15.7%，位列全市第三、第二。

接下来，市北要格外重视当前项目的早签约、早开工、早投用，更好地转化为投资增长。

以山姆会员店的高效推进为例，该项目继去年5月27日签约后，仅过了两个多月、8月2日便正式开工。根据计划，项目将于明年上半年开业，今年将率先实现云仓5亿元线上销售额。

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对于市北区来说，还要充分发挥这些商贸项目引进对消费的拉动。

2024年，市北GDP增速只有4.8%，比全市低了0.9个百分点，排在全市末位。

这背后，很大程度是受消费低迷的影响，没有发挥好自身消费的优势。

2024年，市北社消增速为3.3%，比全市低了0.9个百分点。

面对商贸业偏传统的现状，市北要充分发挥好小米、华为、山姆会员店等自带流量的明星项目作用，随着项目后续开业投用，创新运营模式、拉动消费。

进一步说，这还关乎市北对全市乃至全省消费增长的贡献。

2月17日-18日，山东省主要领导到潍坊、青岛调研，其中一站就是来到京东MALL，了解促消费措施落实情况，强调要用好促消费政策，挖掘消费潜力，优化市场供给，更好发挥消费对于稳增长的基础性作用。

作为京东MALL山东首店，青岛京东MALL自去年9月30日开启试营业以来，以家居+家电的全屋生态体验模式，商场日均客流均超1万人次，到今年初销售额已突破2.5亿元。

除了家居家电消费，2024年，市北的新能源汽车消费也有不错的表现。

受小米汽车、鸿蒙智行等品牌持续引流，市北区新车、新能源车、二手车销售市场份额均保持全市首位，其中新能源汽车销售额同比翻一番：

小米汽车青岛交付中心自3月25日试运营以来，三季度销售额5.79亿元，自国补以来利用补贴资金700万元，带动销售额8800万元；

理想汽车（青岛）有限公司2024年1-9月营业额11亿，增速230%，自国补以来利用补贴资金2000万元，带动销售额3.5亿元，同比增长115%。

同时，依托港口优势，市北打造沿黄流域新能源汽车出海基地，带动整车出口增长25%。