去年受三条红线，信贷严控，调控收紧政策影响下半年的房地产行情全面陷入冰封状态，整体经济面下行压力巨大。

截至目前5月份全国已有上百个城市出台各种楼市松绑政策，并且大有逐步向经济发达省份、强省会蔓延的趋势。

这一轮放松模式可能将迎来新一轮行情。

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作为在经济面占比接近10%的份额的单一行业体，楼市目前形势严峻是非常明显的。

而作为与经济紧紧地捆绑在一起的超级行业，它并不是单独的存在，建筑、水泥、装修、电梯、家具、灯具等等行业都是与其绑定的，特别它还是带动农民工弟兄、中介行业、建筑工人等等大量就业的大法宝。

所以伴随着房地产的下行压力加大，这个国民经济的比重能够高达20%的联合体，这个对完成5.5%的经济目标是具备非常大的影响的存在，地位和作用明显在加强。

从地方财政方面来看，房地产目前依旧是地方财政收入的重要收入来源，在“房住不炒”大背景下各地因城施策，根据自身情况放松调控也成为大势所趋的方向。

房地产作为稳定经济的重器，虽然对经济确实副作用比较大，但这个时候暂时还离不开。

这就是本次开启全面放开模式的最主要背景。

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救市在行动，放松限制性的措施正在进行中，各项限购、限售、降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款金额等等都已经开启。

这里有三四线城市秦皇岛、绵阳，有发达省份浙江较弱的城市衢州和丽水，也有近年来房地产行情一直比较冰冷的省会郑州、哈尔滨、福州、兰州，还有东北老大哥老牌经济连列市大连都开始不同程度的出台了楼市松绑政策。连新一线级城市南京也有所动作。

这其实已经不单单是偶发性和特殊性的变化了，其实是用直白的行动来让我们看到、让我们感受到，这轮重新启动基建投资和房地产供应来推动经济面起稳的态度。

现在不敢负债，不敢消费，这是非常可怕的，这是非常影响财政，所以只能依靠松绑政策来表态，来提振信心。

侧面告诉人们：“现在可以买房，买房可以保值增值，并且属于实体经济”。

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这轮的逻辑大家发现没有，是不是很有上一轮2014-2015年那波的味道，同样的经济面临下行压力，同样的制造业引擎下坠严重，同样的民间资金开始断裂开发商资金紧张，现在开始了同样的模式，各项政策性限制的措施开始打开，恢复对房地产作用的肯定，恢复资金信心。

虽然目前面临的形势有所差异，外部环境和经济增长面都不一样了，但对于土地的依赖没有变。

这是目前土地财政决定的，这个暂时对我们来说是无解的，所以目前来说推动房地产的稳定是重中之重。在推动房地产稳定的同时，其实对于我们屁民来说是又一次财富再分配的机会，我们只有抓住机会，跟上这轮再宽松才能够保证阶级不下坠。

杭州已经对富阳和钱塘区已经开启了差异化购房政策，默默的少许放松调控。

如果在小城市有房产但又不使用的建议抛售，垫垫脚进入各自的省会大城市，如果有能力、有野心的记得看前十城市，杭州欢迎你们，杭州的城市能级不用担心，杭州的红盘政策也让你无忧。

当然这波放水和松动没这么快奏效这个是有滞后性的，我坚定的看好2023年的杭州市场，也坚定的之前预测，如果有没看过的可以去翻一翻新年伊始，我对杭州楼市2022年、2023年走势判断

记住我们现有的和未来的都是时代赋予我们的，除了躺平以外，如果你想要跟上前进的脚步，就必须被迫也好、主动也好、跟随也罢，抓住这轮买房的最好机遇。