近期深圳楼市有一些异动,笋盘消化加快,体现在部分热门小区,就是地板价(最低挂牌价)上涨。
我们计划每周统计一次部分热门小区热门户型地板价,拉长时间,就能看出二手房市场到底有没有出现较大范围的异动。
备注:
1.图中数据为最低挂牌单价,0表示无数据(由于本周新增了一些楼盘,因此前期数据为0)。
2.我们会根据情况适当增减小区以及户型,数据来源于某大型中介平台,仅供参考。
通过以上数据可以看出,目前大部分小区地板价还未出现变动。只有少数热门小区的热门户型有上涨。
按周查价格也有一定局限性,例如对于周内的“日光笋盘”追踪不了。地板价往往意味着房子有瑕疵(如低楼层、税费高等),本身在非火热行情下就比较难卖,显示在图中就是地板价长期不动。