近几年，深圳最热门的区域，非前海莫属。前海最热门的小区，非诺德国际（诺德假日花园）莫属。位置好、大花园、小户型、高赠送、优质学位、地铁开通不久，成交活跃。

然而，诺德毕竟已有十多年楼龄，停车位也严重不足，居住体验受到影响。对于追求前海品质次新房的买家来说，离诺德不远处的佳兆业前海广场一期（山海美域），在上一轮行情中，成功出圈，成为前海明星盘，搅动深圳楼市的一池春水。之前文章已经介绍过前海佳兆业，详见：暴跌300万，前海神盘佳兆业，可以抄底了吗？

近期，这两个小区的3房都到了1000万上下的水平。那么，总价1000万左右，诺德和前海佳兆业之间怎么选？今天就带大家一起看看。

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诺德国际

诺德国际位于南山前海南片区，临近前海前湾板块，地理位置优越。

2007年12月，诺德国际开盘，开盘均价为1.2万元。2008年最低降至9000元左右。

小区有9栋楼，2700多户，围合式大花园社区，小区中间有大型水池，人气很足。

学位配套：南山实验集团荔林小学+南山实验集团南海中学

商业配套：百佳超市、立桥城购物中心、万象前海购物中心

生态配套：荔林公园、大南山公园

医疗配套：荔湾社康、南海中医医院、蛇口人民医院

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前海佳兆业

佳兆业前海广场位于南山前海南片区，临近前海妈湾板块，地理位置优越。一期是住宅，二期是写字楼和公寓。之前文章已经介绍过前海佳兆业，详见：暴跌300万，前海神盘佳兆业，可以抄底了吗？

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1000万之选

近期诺德国际和前海佳兆业的3房都降到了总价1000万上下。那么，这2个小区之间对比的话，该如何选择？

首先，地段生，2个小区都处于前海南部片区，临近前海自贸区，一个靠近前湾，一个靠近妈湾，地段都比较优越。

其次，学位上，诺德国际是南山实验集团荔林小学+南山实验集团南海中学，前海佳兆业是月亮湾小学+深大附中，小学诺德占优，初中差不多，都是南山二梯队优质学校。

此外，价格上，近期笋盘，前海佳兆业87平3房1卫，报价1082万；诺德国际78平3房1卫，报价998万。价格接近，佳兆业总价略高。

（前海佳兆业3房笋盘户型）

诺德3房历史最高成交价1290万，前海佳兆业3房历史最高成交价1445万。（数据来自某大型中介平台，其他平台可能有更高成交记录）

（诺德3房笋盘户型）

最后，小区品质上，诺德是大花园社区，小户型为主；前海佳兆业楼龄新，停车位充足，3房是主流户型。

综上，目前1000万上下的总价，可以在前海买到一个各方面条件都不错的3房，2个小区都是相对不错的选择。购房者可以根据自己的情况选择。