或许此时的侃爷应该顺应政策大势，高调唱红楼市，各种分析政策利好，但事实却是：

寒冬还在持续，房地产依旧没有走出泥沼。

几年前，许老板的座上宾，任大经济分析师曾经抛出了房地产著名的论断：

短期看金融，中期看土地，长期看人口。

成为了很多地产老板们的座右铭，如今要在短期内扭转房地产颓势时却发现，各种利好楼市的政策出台后，貌似楼市的颓势依旧。

不但颓势没有扭转，反而存在暴雷风险的企业越来越多了，目前驻济的多个头部房企已暴雷或处于暴雷的边缘，这其中——金地商置值得购房者留意。

金地商置官网截图

金地商置就是原星狮地产，注册地为著名的“避税天堂”百慕大，后于2013年金地集团入股，为港股上市公司，截止11月22日的收盘价为0.255元/股，而今年1月的股价为0.66元/股左右，年内股价遭遇腰斩。

金地商置年内股价暴跌

侃爷举个例子：同为港交所上市的融创中国截止11月22日的收盘价格为2.720元/股，股价是金地商置的10倍之多，而目前融创的境遇在地产圈也是公开的秘密了，但股价依旧十倍于金地商置，可见后者目前所处的境地有多么的窘迫。

金地商置在股市被投资者抛弃的结果则体现在其负债上，根据爱企查显示，截止今年2季度同比22年负债增加了200亿，而22年2季度同比21年仅增加22亿元左右，可见金地商置今年的债务问题尤为突显。

除了负债激增外，金地商置如今面临着巨大的现金流风险。2023年的金地商置略显疲态，能否熬过冬天尚未可知，但是对于济南老百姓来说，他们更为金地商置在济南北湖片区开发的住宅项目能否顺利施工，顺利交付。

金地商置目前在济南天桥北湖片区有两个项目分别为B7地块的金地湖城风华以及b9地块的金地明湖樾项目。根据建委网站显示，目前金地湖城风华项目存在大量抵押房源，设计住宅、车位以及储藏室。抵押的原因很多，但没钱解压或许是直接原因。

从大量的抵押房源不难看出，起码金地商置在济南的项目公司貌似资金不是很充裕，不然也不会迟迟不解压了。

除了大量房源抵押外，B9地块的金地明湖樾项目则停工多日，看来金地商置在济南已是暗流涌动，而对于购房者来说，天桥区可供入手的房源很多，如果非金地明湖樾不可，那请三思吧。

房地产短时间内的复苏困难重重，这也就意味着未来一段时间还将有房企暴雷，所以在购买期房时还需要一点运气。

金地商置济南海盈能说说现在的财务状况，以及大量房源抵押的事儿不

在线等，挺急的！

侃爷