这两天万典律师接到一位广东省鹤山市孙女士的电话咨询，孙女士接听电话后说：“您好我看百度上说你们这里是做拆迁的律师是吧？我想问问养殖场强拆咋赔偿呢？”

律师给孙女士回复到：“我们是北京万典律师事务所的执业律师，代理全国各地征地拆迁案件，您是遇到养殖场拆迁了是吧，具体什么项目？养殖类型是什么？有合法的手续吗？先把您的情况讲讲吧。”

养殖多年突然让填平鱼塘

孙女士说：“我是广东省鹤山这边的，是开鱼塘养鱼的，就是那年有政策可以养殖，但是我们大意了没有办证。土地是2014年签的租赁协议租的，租期是20年，我们的鱼塘有两个，占地面积一共五亩多，然后边上还建有饭店，饭店是有合法证件的。

去年的时候他们说我们的鱼塘离运河老近老近了，有污染，让我们自己填平。可是我们鱼塘一直也没往外排过污水，怎么有污染呢。但他们就说要是我们不填他们就要按违建处理了。

我们建鱼塘花了30万，饭店花了50万，这些一共下来八十万。”

口头告知，没有任何书面文件

律师问孙女士，他们给你们出具书面文件了吗？比如限期拆除通知书之类的。关于环保问题有没有现场勘查，出具环境评估报告呢？孙女士告诉律师，他们就是口头说的，什么文件也没有。

律师给孙女士讲到：“这种口头通知是没有任何法律效力的。首先你们签了土地租赁协议支付了租赁费，当初也是政策支持你们才在这建的鱼塘，不能说之前可以养鱼现在突然政策变了不让养了，如果是这种情况应当对你们的损失进行赔偿。

还有这个环保问题，不是谁口头说污染就是污染，他是没有权力强制拆除您的鱼塘，必须要下达这个责令改正通知书等文件，可以对您的鱼塘进行一个整体的调查，然后您可以进行陈述申辩，要求召开听证会，要客观的评价污染有没有达到必须拆除的程度。”

听到这里孙女士说：“我们鱼塘饭店经营这么多年村委会、镇zf也都知道，那些领导们还经常来我们这里吃饭，一直也没说有问题。这不去年十月份突然说什么离运河太近污染环境让我们拆，但我们从头到尾什么文件也没看到过，也没有人给我们谈过补偿的事情。反正就是说我们要是不自己填平鱼塘他们就要按违建处理，到时候我们饭店也保不住。”

律师告诉孙女士，这些话术都是他们一贯逼迁的手段，以拆违促拆迁，逼迫你们自己动手。到时候你们主动把鱼塘填平，这些损失都得你们自己承担，他们一分钱不用赔。律师给孙女士建议，一定不要自己动手填平。可以先调查一下当地是否有征收项目，如果要按违建拆，您就让他们出具书面认定违建的文件，到时候可以委托律师打官司撤销。

最后又沟通了一会，孙女士添加了万典律师的微信，决定先看看能不能要到相关的书面文件，然后再看是否需要委托律师介入维权。