如今卖房也开始拉踩同行了。

近日，一则写着“买房不易，能交房比什么都重要”的广告在网上流传，有网友表示画面出自平潭鲁能公馆项目。

作为中国绿发在平潭的首个项目，它的底气更多来自于：我是央企。人家说得很直接：房企接连暴雷，平潭停工项目一个接一个，你们不要图便宜，买房要选能交房的我。

交房就行？难道这就是底线？

也难怪，网友都说，这两年是房地产最糟糕的两年，也是房子质量最差的两年。

中国房屋供给在2013年达到顶峰后进入“提质降速”阶段，购房者对住宅的品质提出了更高的要求。

那个年代，开发商在产品设计上极度内卷。泰禾院子系、世茂国风系、万科翡翠系、保利天字系……谁家还没个拿得出手的产品系？

但到了低利润时代，开发商无心打磨产品，行业竞争就变味了。

1、“竞地价+限房价”土拍模式，限制开发商利润空间；

2、三道红线压顶，房企融资成本上升，回款压力紧迫；

3、上游原材料涨价，房屋建造成本上涨。

市场下行，加上以上三座大山压制，开发商想获得更大利润，只能通过后期施工减配和降低营造标准。

房企从“品质为王”向“现金为王”转变，就逃不掉“交房必维权”的魔咒。

细数2021年福州购房者踩过的坑，有高价低配，有精装变“惊装”，也有虚假宣传：

中铁城江督府、天空之城、三盛璞悦湾、奥体金茂悦、正祥贵里香园均有墙体开裂或漏水的问题；

招商雍景湾无法正常通燃气；

禹州金辉里、融汇温泉城的赠送面积竟是违建；

闽侯誉江小区景观绿化货不对板；

三盛国际公园香樟里把已建好的养老服务中心改成幼儿园

……

此外，学校问题、特价陷阱、物业不作为z也是投诉热点。甚至有人无奈调侃：

没有被开发商坑过的人生，不算完整。

不过，在烂尾和延期交房面前，房屋品质已不是最大问题。

随着开发商前仆后继暴雷，泰禾、福晟在福州的多个项目都已延期交房。平潭中辉紫金府小区近日也被爆出逾期两年多未能交房，甚至还有延期交房十多年的瀚城国际。

我不需要跑得比老虎快，只需要跑得比同行快。开发商一旦这么想，就有了“能交房比什么都重要”的诡辩。

当行业标准被“有心人”拉低，购房者也要开始担心：2022年会不会迎来“史上最惨交房季”？

对于“房地产高品质已死”的论调，东街1號是不同意的。因为历经多轮调控后，住宅正在回归居住本质。购房者对房子的要求是：住得上，还要住得好。

建议没有上进心的开发商都去看看副总理刘鹤去年11月在人民日报发表的《必须实现高质量发展》文章：

顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

房地产行业正加速出清，过硬的产品品质，才是房企长远发展的基本盘。希望开发商不要再消耗购房者的信任了。

最后用狄兰·托马斯的一句诗来结尾：

不要温和地走入那良夜，要怒斥，怒斥光明的消逝。

上为正文。