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4月的小阳春会更猛一点

在信心如此溃退的背景下，杭州3月份的二手成交量依旧站上了8000以上 ，这个数字应该是很多人没想到的吧，之前信誓旦旦说没有小阳春的人，有没有感觉脸被打疼。

3月份的这波大成交顺利让很多非常着急的，小区最低价的那部分成交了，这就是我们目前看到的以价换量，也是大家收到的价格依旧处于低位的原因。

这部分低价的存在其实很多会压制房东的信心，形成内部踩踏，目前经过3月份的起量，至少将主流小区内大概最低的1-2套房源给清了，那么留下来的虽然价格无法上多少，但总体局面对比12-1月的至暗时期要好很多。

这个也没办法10月份出政策是我预估了就管1-2月，要走，没听的粉丝格的时间久了下来很多，确实难，但这就是市场。

接下去的4月份就成交量来说其实应该比3月份的成果更好的，有更强地购买力，但不可忽略两个因素，第一个是4月份就30天，第二个是4月3-7日无法办理任何业务，等于4月份对比3月成交天数会少6天，按300套计算那可是足足少了1800套的量。

4月份本来是一个继续扫平低价房源的节点，正常来说随着3月8000套左右急卖的量除去，随着4月继续维持8000-9000的规模量，在二手阶段分配到各主流小区来说应该是基本可以维持在一个理性水平。

但这波调整少了1800套的基础上，4月数据将变成破8000套保卫战，而不是冲击破万的雄性，就和这次明明勾地的土拍临时不要了后，又有很多唱空的一样，对信心还是有些影响的。

当然按目前各种风口，各种扶持来说，4月的利好会不断出现，杭州4月份成交量维持7500套应该没什么问题。

如果4月依旧能保持8000套水平，并且真正有刺激政策落地，那么5月的价格势头就可能反转，以价换量的局面虽然还不会被打破，但下跌的逻辑就会出现明显变化。

4月的8000套量其实就约等于突破万套规模。

价格基本可以稳一稳，但前提是4月别拉跨，上半年的最关键就是这个月了。

买涨不买跌才是真理，想要稳房价，稳楼市，温和上涨是关键。