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位于大江东桥头堡的鸽盘大江之星领证了，目前大江东的吸引力确实下降了太多，也确实没有太多可关注的点，但这次捂盘成功让限价快速拉升，是需要引起关注的。

杭州楼市严控限价多年，对于一些老盘上市控价也是一样严格，这波限价的突然提升，因为外围区域不限价了，哪怕100万一方也可以玩，其实就是我们之前提到的，杭州在2024年限价会有一波松动，会有一波提升，当然不是全部地区完全放开，核心区域只是提升。

虽然这个盘按这个价格买入基本是亏本，但我们还是要看整体逻辑，逻辑就是这个盘限价拉升后开发商慢慢卖也行，资金成本不再是问题，给了利润空间。也告诉其他区域限价会逐步提升，拿地好好拿，不会亏待拿地勇士的。

至于其他新房也是一个道理用一些限价提升来刺激市场，给利润的同时打个掩护，让其他在售之前的限价盘出货，拉升一个促涨的预期，再不买又要贵了。

同时限价刚刚说了也不是无限提升，依旧留一部分倒挂空间配合打新套利，让头部打新依旧能赚钱，吸引更多人来玩。