NO. 1｜壹 滨江区概况介绍

滨江区位于钱塘江下游南岸，1996年12月12日杭州市正式设立滨江区，由原萧山市的西兴镇、长河镇、浦沿镇三镇组成。

彼时的滨江区更多以“萧山弃子”身份出现，无论在基建配置，还是产业规划方面都相对一般，但伴随着进入划入主城，凭借着主城资源的投入，凭借着钱塘江大桥的交通连接，让更多产业布局与商品房规划进入大众视野。

它的发展更是以让人想不到的速度全面崛起，全球最大的视频安防企业海康威视与全球最大的电子商务企业阿里巴巴先后落户滨江区，让滨江区成为互联网巨头的孵化地。

伴随着一个个超级大厂的落地，让当初“弃子”成为了如今的宇宙中心—国际滨。

滨江区也是目前杭州对土地依赖最轻的行政区，凭借着区域内强劲的产业布局，众多的资源扶持，让滨江区成为年轻人最多的区域，成为网红聚集地，让滨江区成为了置业投资的首选。

NO. 2｜贰 滨江各主流板块购买指南

①滨江区政府板块概况

滨江区政府板块现阶段其实是没有新盘供应了，从购买指南的角度来说本来是不准备介绍的，但作为滨江区乃至整个杭州最具资金认可和追捧的板块，如果在介绍滨江时不提一提确实有点说不过去。

滨江区政府板块在滨江区内部无疑是王者的存在缺点可能就是没啥供应，它在整个杭州片区都有非常强大的号召购买力影响，该板块也是目前集中了滨江区最强配套、最强资源的存在 。

该区域开发较早，又被重点关注开发，整体开发程度已经非常高，因为滨江区整体不大的原因，可能直线距离只相差一公里，给人的感觉都会时非洲和欧洲的代差感。

目前板块内地块很少，如果后续出来，按现今的摇号政策来说，基本是顶格和限售，当然能够受这样的追捧说明该板块的吸引力。

②一桥南板块概况

该板块整体位置也非常不错，之前就有有不少沿江豪宅的存在，板块内楼盘的号召力还是比较不错的，对购买力的吸引度都也比较强劲。

名声不显的原因，除了被区政府掩盖了光芒之外，还是供应的问题，随着新盘供应的上新，无论在曝光度还是关注度方面都已经暴增。

新盘供应的强势回归将重新让板块散发出惊人的吸引度，重新让购买力云集于此。

目前可摇新盘有两个，预算基本在1000万左右（单纯从目前板块进行分属，有部分属长河）：

1、滨月云府

如果预算足够，社保也不错的小伙伴肯定不能错过这个儿保地块，目前无论是自住还是投资价值来说在现阶段中都是顶尖的存在。

2、平晖府

③浦沿板块概况

浦沿板块是今年的供应区，也是目前滨江区唯一一个可以连片开发的板块，这也是现金滨江区的供应大部分也都集中在浦沿原因。

滨江区整区较小，产业规划密集，相对来说住宅宅地相对稀缺，浦沿作为可以整片开发的重点区域来说，无论在产业布局和住宅操盘中最近都在提升当中，从中长期来看浦沿必将是滨江发展的最主要方向，考虑到滨江产业人群密集，收入较高，按滨江的购买力来说去化和接盘相对简单，适合自住改善人群。

现在多盘同开下，各楼盘都很卷，铝板外立面是常态，各种细节、园区配置都拉满，拼品质下居住感将有巨大提升。

目前可摇新盘有五个，非常适合预算在400-600万左右在之江、滨江、萧山工作、生活群体：

1、伟星咏滨名邸

2、万科朗拾滨屿

3、江映云邸

4、伟星浦沿新地块

5、滨江揽晖美寓

项目分别各有特色，就目前的产品模式来说，都是配置拉满的状态，主要还是对于区块位置和品牌的选择。

NO. 3｜叁 滨江区二手房建议

从目前杭州楼市状态来说，在购置二手房时务必注意和谨慎，尽可能选择相对主流的产品，以次新盘为主，最好是购置网红盘。

根据自己的预算挑选，预算相对一般的可以选择次一级板块的头部房源进行挑选。

资金是行情最好的推手，也是板块炒作的最佳利器，配套的健全，搭配行情的提升，滨江区二手的价值将逐步放大。