救市工具箱很多，稳得住，楼市正在向好发展

我知道现在看空的人依旧占多数，很多人觉得这波杭州大救市超乎想象之后效果好像也没非常好，而且好多招数都用了，后面又开始看空、看跌了。

前几天我也对这波刺激进行了初步的预估杭州这波行情还能持续多久，房价还能上涨么？，确实这波刺激无法维持太久，中间会断掉，但不要这么没信心，因为我们的大招还有很多。

今天我就从工具端来说下杭州还有很多大招没用，不要急，杭州楼市不会持续下跌，更不会崩，看崩的要么居心不良，要么没眼力。

然后先声明这些工具或是之前杭州就使用过或是其他城市使用过，具体的仅作参考，不涉及未出台政策以及自我想象内容。

杭州本土出现过的救市措施：

1、放开提前缴纳契税通道。提前缴纳契税完全关闭才没多久，完全可以放开，现在也基本都是满二就行了，提前交没影响；

2、主城区限购打开。虽然现在主城区限购不限购区别不是很大，但照样堵住了很多拼首套购买力的人，以及一部分突破套数的人；

3、信用卡可以刷定金，不查资金来源。其实除了这一轮之外，在之前信用卡一直可以进行下定付款的，包括其他资金款项也都不查的；

4、央企托底拿地，直接高价拿地，用地王刺激市场。土拍放松限价很多人都知道了，现在就差央企凶狠拿地了，“奉旨”拿地随便拿；

5、央企打头，全房企产业链开始“零首付“计划。上一时期首付贷全面推行，除了行情差以外，大部分是从央企先开始流行起来了，这样可以刺激购买力的激发，很多人不是还不起月供，而是缺首付；

6、2014年开始流行允许一年内乃至交付前仅缴纳定金，无责随时退房。当时为了促进楼市稳定，同时也给购房者重塑买房不亏的信心，直接推出了只要定金就可以锁定房源，而且随时可以退定，等于说没有了房价下跌资产损失的烦恼。

7、降低容积率，推出核心低密好地。低密产品之后控制的很严，稀缺有，当时还搭配偷面积，但现在都是精装产品了，偷面积难了，核心区域的低密产品推出，也有利于重新定价。

8、允许公司购房。公司之前一直是可以买房的，比例虽然少但论基数量来说还是可以的，放开还是可以刺激一波购买力的；

9、用商品房作为安置房。拆迁安置房本来需要自己造，但考虑到市场上部分库存较多，直接用资金来收购商品房，来抵安置房用。

全国其他城市出现过的救市措施：

1、拆迁房票制度。拆迁之后直接给你房票，用房票来购房；（重庆、广州）

2、以旧换新。置换房屋定金锁房源，旧房子一年内卖出，没卖出的买的新房定金可退。（宁波、扬州）

3、买房保就业。向购房者且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位。（广西玉林）

4、购房享受10年免费坐地铁。享受免费坐地铁10年的福利。（广西南宁）

5、买房优先入编。符合要求且同等条件下，优先录取新购房群体。

6、购房贷利率低至年化3.2%。很多人觉得现在的房贷利率就很低了，但在2009年时期其实低至3.2%的，说明我们房贷利率还有很大的下降空间。

看了这么多条措施，信心有恢复么？

这只是我知道的并且已经存在发生过的，这都有这么多，这么强的措施了，怕什么 ？更多的是我不知道的或者正在制定的。

只要政策在救市，楼市就能救起来。