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有消息在传新房限价要提升，其实去年的时候我们也说到过限价取消是不可能的，但稍稍提升下限价从逻辑上是通的，从对楼市的走势来说也是利好的。

现在的楼市状态至少在新房市场还是玩的不错的，以至于新房限价过低对土地收入利润，对开发商利润，乃至购房者的品质都有损害，限价不取消而是向上提一提至少有几个好处：

一、土地财政是最大的收入，土地价格越高那么只要土地拍出去卖地收入就越高，可以增加收入的同时控量，控制土拍量，毕竟完成卖地金额就够了。

二、买涨不买跌心理，我本身就要买房，后面买限价更贵，同面积我要多付30-50万，那我就赶紧买，早点买，新房限价稍稍提升性价比还在，可以逼迫客户快速购房，形成购房效应。

三、二手现在日子不好过，每次二手市场旁边出现超低新房限价楼盘，直接会让二手陷入冰封状态，提升一定的限价可以稳一稳二手房。

四、现在热盘热板块限价低拿地成本高，有倒挂优势不愁卖，开发商减配、绑车位是常态，让热门板块新盘每次摇号结束都变“维权”盘，提升限价可以提升品质。

买房就是买涨不买跌，几百万的资金谁会拿去开玩笑认亏，都是想着买来可以用，可以保值，更可以增值才会买。

今年不买明年买不起了，大家才会出手，才会抢着买。

所以提升限价，少量的提升，留足一部分倒挂空间，其实对楼市是利好。

搭配杭州楼市小阳春，可以拉一波。