始于2016年的土拍，随着土地楼面价的狂飙，唐冶片区这个位于济南东部的板块进入了大众的视野，也成为唐冶片区近十年快速发展的开端。

一年后，随着唐冶发展热度不断升温，楼面价首次破万，“宇宙中心”由此而来，随后，莱芜撤市划区并入济南，唐冶成了济南的地理中心。此时的唐冶，历城区政务大厅已投入使用，标志着大力发展唐冶又提升了一个层次；浪潮产业园及其孵化企业相继落地，为板块不仅带来了高新技术产业，还带来更高层次的产业人口；历城二中、稼轩中学，这两所济南首屈一指的高中和九年一贯制学校则照旧迎来送往；济南东部迎来首座奥特莱斯，成为继高新万达后又一个城市级商业中心；唐冶公园、唐冶山公园、围子山公园相继修缮提升，围绕自然山体景观资源逐步提升人居环境，此时的唐冶片区在整个济南发展版图中的战略意义进一步提升，被定位为——城市次中心。

2020年济南重新调整城市发展战略从“东拓”到“东强”，从“跑马圈地”转型为高质量发展，唐冶再一次迎来发展新机遇，从做大到做精，在“内循环”的背景下，唐冶开始“自贸区”时代，在济南争创国家中心城市之际，唐冶片区正在提升济南对外窗口，打造济南新时代国际形象。

2021年3月26日，又是唐冶十年巨变的重要一天，这一天地铁R2线的正式运营通车，唐冶片区拥有了属于自己的地铁站，打破地域空间距离，也拉近了唐冶与CBD的距离。

目前4号线也在建设中，其横贯经十路东西，最终与2号线在唐冶的彭家庄站汇合，其建成后将成为济南最具价值也是人流量最大的一条地铁线，没有之一。

十年发展，唐冶片区发生了巨变，成为济南东继CBD、高新区之外最具竞争力的板块，全维度的生活配套，改变了唐冶片区“吃喝玩游娱购”的生活方式；多处山体公园修缮提升，改变了唐冶的生活品味；高层次产业人口流入，自贸区对外窗口的打造，改变了唐冶的国际视野。

十年发展，唐冶迎来了层峯时代。

润府实景图

每个新时代的到来，都有一件标志性事件或孕育一座地标性的建筑，而属于唐冶层峯时代的地标性建筑则是——华润置地在济南的首个“润府”系高定产品，也是济南首批新标准三星级绿色建筑豪宅。

润府位于唐冶山体景观核心区，围子山路与文苑街交汇处，东临万亩围子山，西侧则是历城区政务中心、体育中心、文博中心以及唐冶公园。北侧是通往高新区的世纪大道，南侧则是通往CBD的经十路，一路之隔是幼儿园和历城二中的小学以及中学，“5分钟生活圈”内即享繁华城市生活。

润府区位图

作为唐冶层峯时代的地标性建筑，润府承袭北京海淀润园，上海苏河湾中心润府等项目，打造现代极简外立面的设计风格，采用香槟金、莫兰迪灰色铝板，以及大尺度玻璃幕，窗子则采用LOW-E玻璃，在阳光的照射下，玻璃渐变成天空蓝阻挡着紫外线的辐射。

润府效果图

香槟金铝板勾勒出极简的竖线和腰线，宽幕的落地窗打造极致的观山视野。山脚下，一座可以历久弥新的现代建筑，营造济南从未有过的层峯生活。

一处约60米宽，10米高的府邸大门，以爱马仕灰石材做底色与山壁肌理相融合，外加普拉达绿石材点缀，流水线条，低调奢华、隐逸风雅，流露出伴山而居的不动声色，却又展露身份的显赫。

推门入园，映入眼帘的则是尊崇传统礼序归家的设计理念，打造九重归家动线，园林与景观层次分明，错落有致，一座半围合式的高定私人会所则彰显在此居住的业主身份。

实景下沉式景观示范区

健身会所、泳池、瑜伽室、会客厅等打造专属社交空间与精神领地，营造塔尖客户的非凡品味与生活高度。

将“功能空间即是审美空间”的建筑哲学镌刻在润府的DNA之中，不单注重外部空间的简雅，更注重材质本身的质感，造就济南首批新标准“三星级绿色建筑”，这也是《绿色建筑评价标准》的最高标准，伴山而居，用建筑勾勒人与自然和谐共生的画卷。

新标准“三星级绿色建筑”不仅赋予了冷冰建筑的生命活力还赋予了灵动的魅力，为业主提供了享受的生活场：家里温度更舒适、呼吸空气更新鲜、起居更安静、园区绿化更丰盈、社区环境更清新，相较于其他社区，更绿色、更健康、更宜居。

润府项目整盘全部规划为11F/15F/16F低密产品，以更低的容积率，更大的绿地率致敬山居生活。

据悉，润府首开的户型为143平米四室两厅两卫户型，南向四开间，面宽达到了13.75米，采用LDKB客餐厨一体化设计，宽幕落地窗，南向三阳台。主卧则为女主人设计了步入式衣帽间的套房，打造独立的梳妆、收藏空间。

入户门为子母门，尺寸更大，更具仪式感。双开门电梯，营造更私密的电梯前室空间。

润府户型图

除了143户型外，首开还将推出193平米户型，打造四室两厅三卫，南向实现双套房设计，私密性更强。南向四开间的面宽为极限的16.1米，三阳台的面宽为12.3米，客厅的开间达到了6米，主卧则是总统套房设计，主卧的双扇门入户门将男女主人身份的尊贵感拉满。一梯一户的设计更是满足塔尖客群对于生活私密性的苛刻要求。

润府户型图

在室内精装设计上，润府追求大雅至简的生活理念，摒弃浮夸的“奢侈”，以及过时的“浪费审美主义”。

润府效果图

室内装饰的材质选择以“自然性”为标准，木质、岩板、皮革等材质的肌理感，层叠出丰富的生活触感，让居住者可以真实感触有温度的生活和空间。品牌的选择，更倾向于合适的、更有品质的家装品牌，而非一味堆叠奢侈造诣。

润府效果图

上周六，润府实景示范区开放，嬷嬷看完之后就两个字——震撼。10米挑高，60米宽的大门不止于气派，而是非常奢侈，印象中这是嬷嬷见过的济南所有项目中小区大门尺寸最大，而且最具艺术气息的，那些所谓“九五至尊”五米高，九米宽的大门在润府面前显得有些吝啬。

润府大门实景图

推门而入，一座曲径幽深的实景下沉式庭院，水流从一块块石材铺装的小路之间潺潺流过，倒影着松柏的光影，挺拔的松柏与水雾在阳光的照射下光影交错，精妙绝伦的设计也是让嬷嬷大开眼界。

实景下沉式景观示范区

润府的这座实景示范区或许只有身临其境才能体会到对于视觉的冲击力有多强烈，济南的下沉式庭院很多，但是相比于润府可说是“六宫粉黛无颜色”。

实景下沉式景观示范区

从CBD的悦府到现在的润府，嬷嬷真的是眼看着华润置地的产品力越来越强，悦府的交付改变了市场对于华润置地的产品力认知，在“产品力为王”的今天，随着润府项目实景示范区的开放，嬷嬷对其的期待更高了，位于围子山脚下的润府项目，坐拥济南东一线的山体景观资源，嬷嬷也希望以润府开始，唐冶能接棒高新区成为下一个高端改善聚集区。

润府高定会所泳池

继实体景观示范区开放惊艳济南后，今天润府样板间也将首次对外开放，作为自CBD悦府项目之后，又一精装交付的顶级城市豪宅，华润置地将室内设计语言通过空间尺度、色彩搭配、生活场景等三个维度展现的淋漓尽致。奢华不止于超一线品牌的叠加，还有设计师一张张勾勒描绘的稿纸。

从面子，到里子，润府将整个建筑沉浸于外部山体景观之中，在建筑打造中与绿色健康相融合，用室内装修为生活品质赋能，将外立面设计与时代发展相互共生，在唐冶高速发展的十年后，以一座城市地标致敬唐冶的层峯时代。

#我是嬷嬷，一个能闲聊，但从不闲扯的搬砖工#

——本文完——