请问，200万左右在济南东边有什么好的选择吗？

最好是明年年底前能交房。

回复：

抱歉刚看到，周末需要陪客户看房，没有看私信。这个预算目前不好买房，最近接触了好几位这个预算的，都很纠结，一些适合这个预算的都清盘了。

目前市场下这个预算还可以的房子有，如果可以提高210多220的话，中海雪山境138的精装，这个相对还不错，这户型卖的也好，推荐阅读「性价比高 中海雪山境，首开大卖了！」；再就是未来壹号129的小高层，如果在经十路沿线工作可以考虑，以上这俩楼盘都是明年底可以交付；

此外工业北文誉城价格涨了，个人认为现在的价格性价比有些低，也可以做个对比，位置好点的122的小高层接近200万，125平的洋房在240万左右，这个交付得2026年哈，推荐阅读「文誉城，值得买吗？」；能接受高层得话，可以看看中建3期113的，这个房子不着急买，后边可能会降价，中建新加推的小高层143的价格下调了，高层一共4栋楼，目前只开了一栋且卖的不好，按照目前行情的话，后面高层的价格是撑不住的；除了以上这几个在售的，再就是大华启辰后边会加推1栋105小高层，这个选择也不错，历下区小面积的小高层，是有稀缺性的，具体加推时间不确定，这个可以关注下，当时交付时间得26年底了，时间较晚，推荐阅读[大华启宸，多少钱才能买？]

大概就是这样吧。有问题再交流。

现在预算在200万左右的及其尴尬，之前比较适合这个预算的，比如雪山万科城、绿城春来风华、远洋潮起东方、大华公园荟、瑞马国风等基本清盘了，有这个预算买张马屯北侧的几个楼盘不合适吧；文誉城价格涨了，主力也是230万+的洋房；沿着工业北往东看，建发雍泉府这个预算只能买高层；不是济钢\东站地缘客户，或者对环境也特别需求的，那新东站和济钢在售的这三四个盘也不合适；再往东的郭店就不用说了。

咱们再看高新以东的历城区，中海雪山境正常楼层得需要220万左右，得加预算了，雪山万科城尾盘，绿城春来风华只剩98的小面积了；唐冶相对可选，能建紫郡兰园主力在售，不过这个楼盘更适合预算在140-180万的，再就是性价比相对一般；远洋潮起东方小面积基本清盘了（除了洋房），新盘历控锦唐国风目前看起来市场认可度比较一般，需要观望；神武呢？未来壹号118\129的快要清盘了，后边主要在售132\142平的洋房；绿城春月锦庐总价基本在220万+

此外，也可以在历下区买个小面积的，这种情况主流选择就是盛福楼盘，保利公园上城105的基本清盘了；中建星光城市113的总价在200万，房源可选；新入市的大华启宸有一栋105的高层一栋105的小高层，也适合这个预算；如果对品质追求不大，也对比下现房海尔铂悦灡庭。

看起来楼盘很多，适合的没有几个​。