以上是最近几天的春月锦庐园区的实拍，

春暖了，景更美了

绿城春月锦庐项目我已经来过好多次了，从最开始的期房，到去年交付时陪购房者验房，现房后也陪过好几位客户来看房。这期间也有三四位客户找我买了这里的房子，也有几位购房者因为我的意见最终没买这里的房子。

为啥有的购房者我支持她去买，而有的又不建议呢？

因为人的情况、需求和偏好是不同的，它对某些人来说是非常好的房子，对有的人来说就是不合理的选择。

神武南部的绿城春月锦庐是一个优劣势非明显的楼盘，

项目优势：1、目前是现房了，所见即所得，没有期房的不确定性，更安全；2、品质非常不错，不管是从大门、外立面、园林设施、装修标准、建筑质量还是已经运营的会所，在济南同等价格的楼盘中，都是比较靠前的存在，房子自身没啥毛病；属于旅游路沿线，虽然位置比较靠东了，济南对旅游路的信仰在部分人心里还是存在的；4、附近有一些园区／办公楼，会带来购房群体，增加房子的流通性。

当然楼盘的硬伤也是非常明显的。项目距离齐鲁制药厂非常近，一条旅游路之隔，这里的齐鲁制药应该没啥污染，毕竟自己的单位宿舍就在隔壁，但是心理上的影响是存在的；楼盘最大的问题是缺乏生活氛围，被很多人称为“孤岛”，项目周边多是厂房园区办公楼，孤零零的就它一个楼盘，如果你比较喜欢热闹，平时不咋自己做饭，就想在小区附近的底商买买买的话，那这里确实没法满足哈。

未来对于项目的可能利好主要有两处：1、七号线会不会延长，如果能延长到神武的话，会缩短项目到市区的“相对距离”，会增加房子的流通性；2、项目北侧还有待开发的土地，如果可以变更成住宅用地的话，会提升春月锦庐的居住氛围，对项目也是一个提升。

个人认为这个楼盘适合的客群是：工作在神武或者是旅游路沿线的汉峪金谷、奥体区域的，喜欢安静，不太看重项目周边配套，更注重房子自身居住品质的购房者。

项目处于尾盘阶段了，目前主要销售125/127/142的小高层的，最近楼盘搞了清盘特惠，价格比较合理。（下边特价房的价格仅供参考，部分房源已销售）

项目楼盘分布/户型

127户型

142户型

以上个人观点，仅供参考哈