嘉定新城“地王”横空出世，南翔笑而不语。

近期，嘉定新城新宅地以30%高溢价率成交，未来售价预计突破6万+/㎡，成为区域价值跃升的强信号。

这不仅印证了市场对嘉定发展潜力的高度认可，更将目光引向一个更成熟的板块——南翔。

示意图，仅供参考

作为外环“尖子生”，南翔早已是“赢家”姿态。

与市区仅约15公里的黄金距离，让南翔轻松接驳虹桥枢纽与城市核心，而区域内山姆会员店、印象城MEGA等顶流商业的落子，更将其推向了外环生活品质的制高点。

就在上周，还有惊喜消息传来：复旦大学与嘉定区正式签署战略合作协议，双方将共建复旦国际教育创新中心。

图源复旦大学官微

据爆料，复旦系名校或将落地南翔。若传言成真，南翔将一举成为嘉定教育新高地，区域价值再添王炸筹码。

到底花落谁家？让我们一起期待谜底的揭晓~

无论如何，对于购房者而言，嘉定新城冲击6万+前夜，单价仅约5万+/㎡的南翔品质红盘时代之城，无疑更香了！

市场数据，已然印证了项目的热销实力。

2024年，项目一期叠墅产品以亮眼表现问鼎上海郊环内叠墅销冠，就连样板间也被抢购一空；

今年1月加推后，2月即强势包揽上海外环成交总金额、成交套数、成交面积"三冠王"。

市场的选择，已是最好的证明。好消息来了，项目二期低密新品「时代之城·雲墅」即将取证！

项目最新鸟瞰示意图

在一期备受好评的基础上，二期新品更是自我迭代。

南向最大约16㎡南向双阳台，不仅仅是市区豪宅都少有的配置，中环以外更是没有先例。

全新研发的巨量收纳体系也将引入后续高层产品，全身镜后通体收纳柜、玄关多功能收纳等更多创新收纳设计，让空间利用率与居住体验再上新台阶。

高层立面示意图，仅供参考

不仅如此，项目实景公区还在持续兑现，当前体量已高达约2.3万方，其二期示范区也将于5、6月份惊艳亮相，更多拍案叫绝的细节期待您的品鉴。

项目实景图

为更好的时代

时代之城二期「时代之城·雲墅」

新品叠墅即将取证

席位有限，仅且40+套

二期实景示范区

将于5、6月份亮相

01

自我迭代创新

时代人居标杆持续进化

人生进阶，当以墅境犒赏。

但近年来，叠墅产品在上海新房市场中的供应逐年减少。

2024全年上海供应近6万套新房，其中叠墅供应不足3000套，占比仅约4.73%。从趋势来看，这种稀缺性在未来还将持续加剧。

叠墅，正成为高端人居市场中愈发珍贵的“收藏品”。

而时代之城的叠墅产品，早已在市场中赢得了热销的验证。

一期叠墅一经推出便被疯抢，原本计划在5、6月加推的房源，因供不应求迎来了“断档期”。

为了延续这份市场热度，时代之城带着迭代升级的二期产品——时代之城·雲墅，以全新的姿态惊艳登场。

二期叠墅立面示意图，仅供参考

具体来看，二期叠墅新品从南向双阳台、U型厨房、多重收纳等维度入手，重新定义低密墅居生活。

每一叠都有不同的惊喜，每一叠都有不同的感受。

下叠户型：

负一层地下室空间挑高开阔，功能多样化，更创新设计夹层，打造家政间与音乐厅，满足多样化品质生活需求。（备注：地下室非精装交付。）

下叠效果示意图，仅供参考

一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

下叠效果示意图，仅供参考

二层主卧同样大面积采光窗设计，搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。

下叠效果示意图，仅供参考

中叠户型：

入户独立玄关门厅，营造归家的私密与仪式感。

大尺度横厅布局，空间开阔通透，尽显大气格局。

南向双阳台，不仅是空间的巧妙拓展，更是生活品质的提升。

而且还是落地窗设计，超大采光面引入充沛自然光线，让居室沐浴在阳光之中。

除了采光与观景的延伸，更是百变生活空间的创意舞台。既可化身为阳光书房、休闲茶室，也可作为瑜伽健身的理想场所，满足不同场景下的功能需求。

中叠装修示意图，仅供参考

上叠户型：

上叠户型更拥有南北双露台，实现空间利用最大化，满足多样化生活需求。

主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间。

此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

更令人惊喜的是，项目本次还将紧急加推建面约124㎡3房2厅2卫户型。

作为上个月一经推出即告售罄的爆款产品，其以其卓越的设计与实用的功能深受购房者青睐。

无论是叠墅产品的奢华享受，还是爆款高层户型的实用设计，每一处细节都诠释着对品质生活的追求。

这座大城，正以“迭代进化”的力量，为南翔乃至上海的墅居生活树立新标杆。

02

奢适低密墅境

自然与生活无界交融

距离去年实地探访时代之城，似乎并未过去多久，但近日再度造访，却让人感受到一种焕然一新的震撼。

山姆会员店一旁，靓丽的街区、崭新的建筑外立面交相辉映，让人深刻感觉到，一座大城的诗意理想生活图景已跃然眼前。

项目实景图

整体约2.3万方大体量的实景示范区，全市难寻。

漫步其中，每一寸土地都浸润着自然与人文的共生哲学。

约2000㎡的奢适会所静卧于绿意之间，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，诉说质感生活的从容底气；

项目实景图

下沉式庭院与精装大堂无缝衔接，归家动线如艺术展廊般优雅从容；

夏荷池畔的涟漪轻漾，与约300米连续花园轴、600米漫步街区交织成诗，让生活的仪式感与松弛感在此共生。

项目实景图

这座约30万方的低密大城，早已超越传统社区的边界。

已开放的沿街咖啡厅，弥漫着醇厚的咖啡香气；街角的口袋花园，自然的生机在此肆意蔓延。

项目实景图

闲时约上三五知己，在咖啡厅的一隅围坐，伴着馥郁咖啡香，畅聊生活的琐碎与趣事；亦或带上孩子漫步于口袋花园之中，让孩子在绿意盎然的天地里尽情奔跑嬉戏。

实景呈现的示范区，让美好生活不再空中楼阁，而是所见即所得的真实感触。

项目实景图

以自然为笔，时代之城二期还将带来更多惊艳之景，全新示范区预计将在5、6月份开放。

在整体打造上，时代之城·雲墅以先锋规划、无界活力为大城生活理念，更注重城市、人、建筑、自然的关系，希望呈献如雲般的奢适、雅逸、自由生活方式。

蓝调花园街区作为中轴景观，串联起四季流转的视觉盛宴；丘谷超级环与蓝绿山谷两大内核盒子，勾勒绿意盎然的森居秘境。

效果示意图，仅供参考

还有漂浮花园、森林绿界、盈绿叠墅等更多景观空间，推窗即景，尽享四季之美。

在这里，建筑、自然、生活无界交融，建筑不再是空间的桎梏，而是自然向生活的温柔延伸。

叠墅户型的通透性已不需多言，仅是从 270 度转角飘窗向外随意一瞥，温暖的阳光、葱郁的绿色仿佛触手可及，如同将自然的美好全然纳入怀中 。

从一期的持续兑现到二期的焕新期待，时代之城将重新定义生活的价值与高度。

03

顶流资源聚合

外环真正的六边形战士

外环最具魅力的中产社区板块，非南翔莫属。

从2007年11号线开通激活板块，到嘉闵线规划落地实现“双轨驱动”；从环球乐园废墟蜕变为留云湖低密住区，再到华润置地等开发商以品质住宅重塑城市界面。

南翔早已跳脱传统郊区的刻板印象，成为外环旁少有的“六边形战士”。

时代之城占位的南翔板块云翔片区，更是《南翔2035总体规划》明确规定的南翔近期主要和重点发展区域。其定位为“宜居宜业的高品质生活社区”，承担南翔3.0时代转型升级的历史使命。

这里汇聚南翔山姆、南翔印象城等国际化商业巨舰，都会级城市公园、世界籍学府资源、重量级文体中心等超配资源。

南翔印象城MEGA实景图

这里没有郊区的疏离感，有的只是比肩市区的便捷与超越外环的醇熟。

论交通，时代之城直线距离地铁11号线陈翔公路站约900米，可快速链接徐汇、浦东、前滩等地；同时近嘉闵线南翔站（在建），4站即达虹桥。

自驾同样便捷，沪嘉高速与嘉闵高架构成双轴路网，无论是通勤还是周末出行，都能轻松抵达目的地。

论商业，时代之城与山姆会员店零距离、步行即达印象城MEGA（34万方上海西北商业巨舰）。

这种“下楼即享山姆、步行直达印象城”的配置，即便在内环也属罕见。

山姆会员店实景图，图源网络

论教育，时代之城所在的云翔片区，规划了16块教育用地，如同一张密织的网，将优质教育层层包裹。而今，教育资源不断加码。

继世外教育附属嘉定云翔小学、云翔幼儿园等落地之后，更有劲爆消息传来：

时代之城一路之隔已建成的惠亚路中学（暂定名），或将引入复旦系教育资源，进一步夯实板块教育能级。（新房不承诺学区，学校对口情况以教育局公示为准)

惠亚路中学实景图，图源上海嘉定

论生态，南翔坐拥留云湖、银翔湖，水系资源与绿化资源造就低密宜居界面。

另外，根据《南翔2035总体规划》，时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。

其中，规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊。

区位示意图

论产业，近年来南翔布局“3+1”产业集群，瞄准精准医学、游戏、智能制造以及机器人和在线新消费，2023年以嘉定最小的面积创造了破100亿的税收。

去年《嘉定南翔古镇旅游发展提升规划》发布，明确提出将古镇保护开发与动漫游戏产业发展深度融合，致力于将南翔打造中国国潮第一镇。

截止2025年1月，已有1500余家游戏动漫企业入驻南翔。（信息来源：投资嘉定）

写在最后：

在时代之城，您触手可及的不仅是堪比市区千万级板块的醇熟配套，更是外环罕见的六维全能生活场域。

交通、商业、教育、生态、产业、潜力，每一面都经得起挑剔眼光的审视。

更何况，项目自身还在不断内卷，以超越自我的姿态不断进化。

即将重磅登场的二期叠墅新品，不仅实现了品质与精装的全面升级迭代，更以稀缺性彰显尊贵价值——仅40多席，限量发售。机会稍纵即逝，抢占席位正当时！

为更好的时代

时代之城二期「时代之城·雲墅」

新品叠墅即将取证

席位有限，仅且40+套

二期实景示范区

将于5、6月份亮相

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