继“带押过户”之后，“带押转贷”又来啦！
近期，又一城发布“商贷”转“公积金贷款”新政，“带押转贷”第一枪正式打响，目标是进一步减轻购房者经济负担！
一时间，网友们炸开了锅，全都是支持照抄学习，有两位西安的网友留言引起了房博士的注意，西安什么时候放开“商转公”？西安赶紧学习，这是要催着西安“抄作业”的节奏吗？关于网友关注的这些问题，下文我们一起探讨！
图|来自网友截图留言
01
每月少还1000余元
省去“资金周转”环节！
近日，浙江金华公布：10月16日起，全市实行商贷转公积金贷款新政，首推“带押转贷”，进一步减轻购房者经济负担。
图|金华市人民政府官网截图
新旧政策对比：
“带押转贷”给购房者到底能能带哪些好处？
其一：省去了“资金周转”环节。对于存量房贷而言，过去允许商转公，必须先偿还商贷，这就产生一个问题：正因为购房者没资金才走这条捷径，反而要提前筹一笔资金，说得通俗一点，在减负之前还增加了一笔负担。新政正好省去了这个环节。
其二：每月少还1000余元，减轻购房成本。若200万元贷款（按利率4.2%计算）、贷款30年，等额本息，则月均还款额9548元；如采用公积金贷款（按利率3.15%）方式，同样30年，等额本息，每月还款8540元，每月可少还1008元。
总结：值得注意的是，已经办理住房公积金组合贷款的，不得将其商业贷款部分转为公积金贷款。
02
第一枪已打响
西安或将出新政？
“带押转贷”第一枪金华已打响，有专家表示：这条“商转公”的路线一旦打通，值得全国其他城市学习，曾经也有几个城市做过试点，使得政策更加接地气了。
那么，我们回归文首网友关注的，西安会“跟”吗？
今年8月份，关于西安“商转公”就得到了国家金融监督管理总局陕西监管局的建议，但是一直没有重启，官方的回复是：目前西安地区个人住房商贷余额巨大，重启“商转公”贷款所需资金缺口较大，但也会研究重启“商转公”业务事宜。
房博士认为，西安“带押过户”已落地，“带押转贷”一定会跟，但是按照西安一贯的“稳”，不会第一个跟，西安现在最要紧的是开启“商转公”的业务。
不过，10月8日，领导留言板上官方回复：正在研究制定二胎家庭公积金贷款相关政策，这传达出西安最近要出一个公积金新政，说不定“商转公”“带押转贷”都有望实现，我们拭目以待。
你认为西安会跟吗、欢迎留言区讨论~
03
先下手为强
西安64盘可公积金
在公积金政策还没有公布之前，作为购房者，摸清西安可公积金楼盘才是最重要的事情，只有掌握大量的信息资源，才能得心应手的“省钱”。为了方便大家方便，房博士整理了西安9、10月公布的可公积金楼盘，赶紧收藏起来！
西安9月公布公积金楼盘（数据来源西安公积金管理中心）
序号
楼盘名称
楼栋
房屋类型
开发商
1
泽星大厦
1#；
商品房
陕西泽星房地产开发有限公司
2
诗亦雅居项目
2#；
商品房
陕西嘉耘隆置业有限公司
3
保利云谷天汇
12#、13#、14#、16#、21#、22#；
商品房
陕西尚润房地产开发有限公司
4
天地源棠颂坊
1#、2#；
商品房
西安天地源房地产开发有限公司
5
城市风景
2#；
商品房
陕西彪铭置业有限公司
6
科为揽月臺
10#、11#、16#；
商品房
西安瑞科房地产开发有限公司
7
中旅名门府
15#、16#、17#、21#、22#；
商品房
中旅（西咸新区）置业有限公司
8
龙翔奥城云玺
13#、14#、18#；
商品房
西安融翔昱杰置业有限公司
9
悦庐学府
7#、8#、12#、15#；
商品房
中建地产（西安）有限公司
10
中粮大悦未来城臻悦府（DK-10-1）
11#、14#；
商品房
陕西鼎安置业有限公司
11
大明府
2#；
商品房
陕西峰宏品筑置业有限公司
12
卓越府
13#、21#；
商品房
西安鹏跃房地产开发有限公司
13
雁南朗境
9#、10#、13#；
商品房
陕西实泰置业有限公司
14
浐灞国宸府
2#；
商品房
西安浐灞发展集团有限公司
15
领航云熙小区
2#；
商品房
西安茂顺置业有限公司
16
中宝达•理想时光
1#、2#、5#；
共有产权住房
西安奇星房地产开发有限公司
17
崇文朗樾
5#、6#、7#；
商品房
陕西秦龙绿景置业有限公司
18
锦园五期
2#、5#；
商品房
西安尚沃朱雀置业有限公司
19
湖城印象.熙岸
14#、15#、16#；
商品房
陕西省西咸新区泾河新城开发建设（集团）有限公司
20
中铁建西派逸园
2#、10#；
商品房
西安瑞逸房地产开发有限公司
21
悦曦小区
4#；
商品房
陕西鼎诚智和置业有限公司
22
璟宸尊域府
6#、7#；
商品房
西安和润置业有限公司
23
碧桂园凤凰城C地块三期
127#、128#、130#、135#、142#、143#；
商品房
陕西省建秦房地产开发有限公司
24
中交·长盈华府
6#；
商品房
西安中交金尧房地产开发有限公司
25
保利天珺一期
11#、13#、15#；
商品房
西安中嘉置业有限公司
26
奥园•誉峯
9#；
商品房
西安市怡景苑房地产开发有限公司
27
龙湖云璟地块一（一期）
14#；
商品房
西安龙德嘉盛置业发展有限公司
28
龙记•观园
7#；
商品房
西安曼科置业有限公司
29
枫林九溪东区B地块项目
3#；
商品房
西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司
30
泰发祥时光雅境
6#；
商品房
西安泰启嘉置业有限公司
31
天汇小区
25#；
商品房
西安中尚硕房地产开发有限公司
32
龙湖砚熙台
4#、7#；
商品房
西安龙佑置业发展有限公司
33
天地源永安华府
7#、8#、15#、16#；
商品房
西安天地源皓岳房地产开发有限公司
34
金源檀府
6#、7#;
商品房
