当下，

除了一线城市以外，

全国各地都放松了楼市调控，

转而开始刺激楼市。

例如之前介绍的：

购房即可包就业、包学位、包社保、减税费

恶意不买房，非必要不存钱

东莞再次放松调控

买房送“佩奇”

就连高层，也在不断强调：支持刚性和改善性购房需求。

如何支持刚性和改善性购房需求？

降低购房成本，是很重要的一条。

目前，过高的房贷利率，

已经成为老百姓购房路上的拦路虎之一。

最近，

不少城市甚至发生了“提前还贷潮”。

而很多银行和客户经理，

也在千方百计、想方设法阻止客户提前还款。

根据贝壳研究院数据，2022年7月，103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套为5.07%。

以深圳为例，截止目前，首房首贷利率为4.75%，二套利率为5.05%。

中国的房贷利率，相比国外主流国家和地区，仍然偏高，存在继续下行的空间。

近期，银行体系内，资金面非常充裕。社会融资需求，却很低迷。

8月15日，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率下降10个基点。

MLF利率下调之后，本月的LPR利率大概率也会下调。

房贷利率参考5年期LPR利率，预计也会跟着下调。成为刺激楼市的又一举措。